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利率下調(diào)未減輕美房貸成本

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 525 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

彭博社２６日?qǐng)?bào)道說，盡管由伯南克主持的美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)近期的降息舉措是１９８２年以來較為激進(jìn)的，但這仍然無法降低大部分按揭購房人的借貸成本。

今年１月３０日，美聯(lián)儲(chǔ)再度降息５０個(gè)基點(diǎn)，聯(lián)邦基金利率降至３％。而就在之前的２２日美聯(lián)儲(chǔ)也曾降息，短短９天內(nèi)兩度降息，幅度總計(jì)高達(dá)１２５個(gè)基點(diǎn)，為１９９０年以來美聯(lián)儲(chǔ)采取的較為激進(jìn)的貨幣政策。

美國(guó)大抵押貸款提供商——房地美（聯(lián)邦住房抵押貸款公司）發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，過去四周，３０年房貸的平均固定利率上漲超過０．５個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)６．０４％。彭博社的統(tǒng)計(jì)顯示，對(duì)于３０萬美元的３０年房貸而言，購房人每月將多支付１０７美元，３０年將多增３．８萬美元。

美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克２７日和２８日將在國(guó)會(huì)作半年度工作報(bào)告。一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，伯南克將被質(zhì)詢?yōu)槭裁撮L(zhǎng)期債券收益率和聯(lián)邦基準(zhǔn)利率變化趨勢(shì)背道而馳。而這與當(dāng)年格林斯潘面臨的問題恰恰相反，當(dāng)時(shí)聯(lián)邦基準(zhǔn)利率上升，但長(zhǎng)期債券收益率卻在下降。格林斯潘當(dāng)時(shí)說道：“從更廣泛的范圍來看，世界債券市場(chǎng)無法預(yù)期的行為依然是一個(gè)謎?！?p>美聯(lián)儲(chǔ)的統(tǒng)計(jì)顯示，美國(guó)超過三分之二的人擁有住房，其持有的房屋抵押貸款債務(wù)總計(jì)高達(dá)１１萬億美元。（據(jù)新華社）

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