日前，記者從北京市住房資金管理獲悉，從2002年2月21日起，降低

住房公積金個(gè)人住房存、貸款利率。

住房公積金計(jì)息利率下調(diào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，當(dāng)年歸集的職工個(gè)人住房公積金存款按照結(jié)息日掛

牌公告的活期存款利率計(jì)息，由0.99%下調(diào)為0.72%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛

牌公告的三個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息，由1.98%下調(diào)為1.71%。

公積金房貸利率下調(diào)0.54個(gè)百分點(diǎn)

自2002年2月21日（含）起，北京市住房資金管理新發(fā)放的住房公積

金個(gè)人住房貸款1-5年期（含5年）的貸款利率由4.14%下調(diào)為3.60%；5-30年

期（含30年）的貸款利率由4.59%下調(diào)為4.05%，均下調(diào)了0.54個(gè)百分點(diǎn)，繼

續(xù)保持了與商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率1.17個(gè)百分點(diǎn)和0.99個(gè)百分點(diǎn)的完全

差額。

根據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》，北京市住房資金管理中

心2002年2月21日（不含）以前發(fā)放的，期限在一年（含一年）以內(nèi)的個(gè)人住

房擔(dān)保委托貸款，2002年2月21日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息；期限在一年

以上的個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，2002年2月21日后仍執(zhí)行原利率，自2003年

1月1日（含）開(kāi)始，執(zhí)行新的委托貸款期限檔次利率。

下調(diào)利率，能減輕借款人多大負(fù)擔(dān)？

住房公積金制度是我國(guó)城鎮(zhèn)住房改革的一項(xiàng)創(chuàng)舉，是我國(guó)一項(xiàng)重要的住

房政策，而住房公積金個(gè)人住房貸款則是住房公積金使用的核心內(nèi)容，通過(guò)

發(fā)揮住房公積金的互助作用，使繳存住房公積金的職工享受到低息個(gè)人住房

貸款，促進(jìn)了個(gè)人住房消費(fèi)，改善了居民的住房條件。

本次住房公積金個(gè)人住房貸款利率的下調(diào)，進(jìn)一步減輕了借款人的利息

負(fù)擔(dān)，降低了借款人的購(gòu)房成本。以貸款30萬(wàn)元為例：10年期住房公積金個(gè)

人住房貸款利息負(fù)擔(dān)減少了9323.49元；20年期住房公積金個(gè)人住房貸款利息

負(fù)擔(dān)減少了20807.71元；30年期住房公積金個(gè)人住房貸款利息負(fù)擔(dān)減少了

34284.12元。

公積金利率下調(diào)幅度大于商業(yè)銀行

本次住房公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款均下調(diào)了0.54個(gè)

百分點(diǎn)，但是住房公積金個(gè)人住房貸款兩檔利率分別下調(diào)13.04%和11.76%，

大于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款11.17%和9.68%的降幅。

以貸款30萬(wàn)元為例：10年期住房公積金個(gè)人住房貸款比商業(yè)銀行個(gè)人住

房貸款的利息負(fù)擔(dān)少17201.53元；20年期住房公積金個(gè)人住房貸款比商業(yè)銀

行個(gè)人住房貸款的利息負(fù)擔(dān)少38555.42元；30年期住房公積金個(gè)人住房貸款

比商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的利息負(fù)擔(dān)少63683.88元。因此，住房公積金個(gè)人

住房貸款利息負(fù)擔(dān)仍然低于商業(yè)銀行貸款利息負(fù)擔(dān)。

北京市住房資金管理個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款等額均還月還款額參考表

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貸款期限 貸款年利率 月均還款額（元） 月均還款額（元） 月均還款額（元） 月均還款額（元）

（年） （%） （借款1萬(wàn)元） （借款4萬(wàn)元） （借款8萬(wàn)元） （借款10萬(wàn)元）

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1 3.60 849.67 3398.69 6797.38 8496.73

2 3.60 432.47 1729.88 3459.77 4324.71

3 3.60 293.46 1173.86 2347.71 2934.64

4 3.60 224.01 896.02 1792.04 2240.05

5 3.60 182.37 729.46 1458.93 1823.66

6 4.05 156.68 626.72 1253.44 1566.80

7 4.05 136.92 547.67 1095.35 1369.18

8 4.05 122.13 488.50 977.00 1221.25

9 4.05 110.64 442.58 885.16 1106.45

10 4.05 101.48 405.93 811.86 1014.83

11 4.05 94.01 376.03 752.06 940.07

12 4.05 87.80 351.18 702.37 877.96

13 4.05 82.56 330.23 660.46 825.57

14 4.05 78.08 312.33 624.66 780.83

15 4.05 74.22 296.88 593.76 742.20

16 4.05 70.85 283.41 566.82 708.53

17 4.05 67.90 271.58 543.16 678.95

18 4.05 65.28 261.11 522.23 652.78

19 4.05 62.95 251.79 503.59 629.48

20 4.05 60.86 243.45 486.89 608.62

21 4.05 58.98 235.94 471.87 589.84

22 4.05 57.29 229.15 458.30 572.87

23 4.05 55.75 222.99 445.97 557.46

24 4.05 54.34 217.37 434.74 543.43

25 4.05 53.06 212.24 424.48 530.60

26 4.05 51.88 207.54 415.07 518.84

27 4.05 50.80 203.21 406.42 508.02

28 4.05 49.81 199.22 398.44 498.05

29 4.05 48.88 195.53 391.07 488.84

30 4.05 48.03 192.12 384.24 480.30

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注：此表為2002年2月21日（含）后，新發(fā)放個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款時(shí)，參考使用。

(北京青年報(bào) 徐曼）

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