27日，中國寶安發(fā)布2009年業(yè)績公告。報告稱，2009年公司共實現(xiàn)營業(yè)收入32.69億元，比上年同期增長13.04%；實現(xiàn)凈利潤2.53億元，比上年同期增長了26.49%。其中，房地產(chǎn)的營業(yè)收入為16.9億元，同比增長8.94%，毛利率約為30.9%，按年下降3.35%。 　　中國寶安所屬武漢房地產(chǎn)公司開發(fā)的位于武漢的“寶安·山水龍城”三期、四期項目的建設(shè)和銷售進展順利，五期項目正在規(guī)劃設(shè)計之中。 　　位于天門的“寶安·商業(yè)廣場”和位于荊州的“寶安·商業(yè)街”均已基本售罄，位于紅安的“寶安·商業(yè)街”目前租售情況較好。 　　中國寶安所屬深圳恒安房地產(chǎn)公司開發(fā)的位于龍華的“寶安·世紀春城”四期項目和位于布吉的“華浩源”四期(寶安·景園)項目均已完成竣工驗收和入伙，并已全部售罄。 　　中國寶安所屬惠州房地產(chǎn)公司開發(fā)的“寶安·山水江南”一期項目已完成竣工驗收，銷售順利；二期項目正在進行規(guī)劃設(shè)計，將于2010年開工建設(shè)。 　　中國寶安所屬海南公司開發(fā)的位于?？诤＿叺摹皩毎病そ铣恰比陧椖恳鸦就旯?，并達到入伙條件，目前銷售情況良好。位于?？趪Q(mào)區(qū)的“寶安·濱海豪庭”項目已正式動工建設(shè)，目前工程進展順利。該項目已于2010年1月開始發(fā)售，銷售情況非常好，目前銷售面積已超過八成。位于萬寧的“寶安·椰林灣”一期項目主體均已完成封頂，個別已完成砌體工程，正在進行內(nèi)外部裝修。該項目于2009年7月開盤銷售，目前已基本售罄。位于文昌的“寶安·商業(yè)廣場”已全部售罄。 　　報告期內(nèi)，本集團先后成立山東寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、新疆寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和荊州寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，旨在拓展上述地區(qū)的房地產(chǎn)市場。其中，新疆房地產(chǎn)公司已取得位于庫爾勒市一塊用地面積為199,994.97平方米的國有土地使用權(quán)，將于2010年開發(fā)建設(shè)。 　　2009年，中國寶安收購了同樣位于深圳的深鴻基。2008年7月，中國寶安開始在二級市場購入深鴻基股權(quán)，并意圖獲取控制權(quán)。同年11月18日，深鴻基公告稱，中國寶安控股子公司寶安控股通過二級市場增持深鴻基已達到5%。至12月16日，寶安控股已增持至10%。到了2009年3月11日，寶安控股及其一致行動人共計持有深鴻基7045.62萬股，占總股份的15%。 　　目前，寶安控股持股比例已穩(wěn)定在22.15%，成為深鴻基大股東。而在投入約4億元完成收購后，隨著二級市場2009年的回暖，這部分股權(quán)已為中國寶安帶來約2.5億元的溢價。 　　據(jù)深鴻基2009年業(yè)績報告透露，中國寶安表示,將避免與深鴻基產(chǎn)生同業(yè)競爭,并承諾將中寶控股和中國寶安所擁有的適合深鴻基發(fā)展需求的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)以合理價格 (論壇 新聞)和恰當(dāng)方式注入深鴻基。寶安承諾,不與深鴻基就同一地塊的地產(chǎn)開發(fā)項目進行競購,也不在毗鄰地塊進行同種類型房地產(chǎn)項目開發(fā),雙方會共同發(fā)展。

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