海南大學教授、海南省社會科學工作者聯(lián)合會副主席曹錫仁在峰會現(xiàn)場作了題為“度假房產(chǎn)時代背景下的風情小鎮(zhèn)建設(shè)”的主題演講。 曹教授認為，海南房地產(chǎn)不光東北、上海、西北、內(nèi)蒙，可能非洲、北歐、北美的很多人都會來購，這對于我們來講是好事，因為我們進入了度假地產(chǎn)時代，我們進入了度假地產(chǎn)時代很多獲得了很多新的業(yè)態(tài)新的形勢，在這樣一個背景下我們千萬應該在全國統(tǒng)一價值觀念基礎(chǔ)上形成對海南地產(chǎn)的獨特視角評價性來看待包括價格的高低。 有人說海南房地產(chǎn)價高了，曹教授卻認為海南房地產(chǎn)價格并不高，還有一倍的增長空間是曹教授的看法。曹教授表示，海南在今年的元月份確實出現(xiàn)價格井噴，但是是有基礎(chǔ)的，它的價格是積累15年以后突然井噴，西湖河畔房價漲到均價一萬，我們海口市去年12月之前我們才是五千多，今年元月份仍然處在80%到90%漲幅，沒有完全翻一番以上，15年過去了，人家從三千塊漲五萬，15年過去我們?nèi)ツ?2月底到五千多，怎么樣海南就高的不得了，問題在于不是這個價高了，而是老百姓的呼聲合理成份，普通老百姓年輕打工一族這是購不起，購不起不是因為八九千購不起，五千也購不起，這部分問題怎么解決？要通過保障性住房來解決，民間有一個老話什么人走什么路，不能走一樣的路，所以一定要遵循不同服務(wù)對象不同服務(wù)方案來解決，海南中高端的地產(chǎn)就應該讓它走它自己的商業(yè)化道路。而我們更多的老百姓弱勢群體，政府在這里面和社會各界可以聯(lián)手，通過保障性住房廉租房等等措施來使我們在居住方面達到較終達成和諧。

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