從海南省國(guó)土環(huán)境資源廳獲悉，該省通過(guò)確保保障性住房用地需求、改革招拍掛供地方式、加強(qiáng)住房用地批后管理等方式，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控措施。

　　海南提出抓緊公布實(shí)施建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，確保保障性住房用地需求;建立土地出讓公告審核制度，嚴(yán)格規(guī)范土地出讓規(guī)劃和建設(shè)條件;改革“招拍掛”供地方式，嚴(yán)防出現(xiàn)住房高價(jià)地;加強(qiáng)住房用地批后監(jiān)管，確保住房用地的有效供應(yīng)。

　　2011年海南省國(guó)土環(huán)境資源廳全年共安排住房用地計(jì)劃3392.77公頃，保障性住房用地計(jì)劃予以單列。保障性住房、各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造住房、中小套型商品住房三類(lèi)用地計(jì)劃為2731.6公頃，占住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量的80.51%。

　　海南省國(guó)土環(huán)境資源廳嚴(yán)格要求各市縣局完善土地出讓方式，根據(jù)政府公布執(zhí)行的本年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，積極研究確定合理的商品房用地地價(jià)上限，采取競(jìng)價(jià)達(dá)到合理地價(jià)上限后改競(jìng)配套公共租賃住房面積或“限房?jī)r(jià)、限套型，競(jìng)地價(jià)、競(jìng)配建”等方式確定受讓人，把地價(jià)控制在合理的水平，避免地價(jià)大幅度波動(dòng)。

　　今年1至3月，海南以有償出讓方式供地70宗、274.6公頃。出讓均價(jià)38.84萬(wàn)元/畝，比去年同期降低64.7%。供應(yīng)商品住宅用地45宗、137.7公頃，土地成交單價(jià)50.4萬(wàn)元/畝，成交單價(jià)比去年同期下降40.4%。

　　同時(shí)，海南開(kāi)展對(duì)企業(yè)土地資格和資金來(lái)源審查，嚴(yán)格要求各市縣對(duì)非法倒賣(mài)土地、非法轉(zhuǎn)讓土地、應(yīng)繳未繳或拖欠土地出讓金、因企業(yè)原因未開(kāi)發(fā)造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地等其他違法違規(guī)行為進(jìn)行查處，并禁止競(jìng)購(gòu)人及其控股股東參加土地競(jìng)購(gòu)活動(dòng)。
 

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