近日，2020年度瓊海市土地供應計劃出爐！

根據(jù)計劃，今年瓊海市的土地供應總量須控制在8862.68畝以內，與去年同期相比減少四成；其中1868.84畝的宅地供應量，也比去年同期下降了16.8%。據(jù)了解，今年瓊海招拍掛出讓方式供地39宗，面積2982.11畝。

具體供應布局如下：

· 嘉積鎮(zhèn)區(qū)域22宗，面積2301.40畝；

· 博鰲鎮(zhèn)區(qū)域5宗，面積1133.75畝；

· 其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)49宗，面積5427.53畝。

土地供應計劃在一定程度上暗示了城市近期的發(fā)展方向，對于購房者購房而言，具有一定的參考價值。

綜合來看，2020年瓊海市區(qū)、以及遠城區(qū)成為土地供應的主力軍，有利于瓊?！疤飯@城市”的整體城市建設，為剛需、度假等購房族提供更多選擇。不過，熱點板塊博鰲也油5宗優(yōu)質地塊計劃供應，將會吸引哪些企業(yè)大咖進駐，著實讓人期待！

瓊海市2020年度國有建設用地供應計劃

為全面貫徹落實國家和省有關土地供應計劃管理的規(guī)定，科學調控土地市場，合理配置土地資源，促進土地節(jié)約集約高效利用，積極發(fā)揮計劃引導作用，切實加強國有建設用地供應管理，確保我市2020年依法、規(guī)范、有序供應土地，結合我市2020年政府工作安排和土地利用年度計劃，參考上年度供地情況和本年度用地需求，制訂本年度土地供應計劃。

一、指導思想

貫徹落實 總書記在慶祝海南省辦經(jīng)濟特區(qū)30周年上的重要講話和《中共中央國務院關于支持海南全面深化改革開放的指導意見》(中發(fā)[2018]12號)及黨的十九大精神，嚴格執(zhí)行國家土地供應和房地產(chǎn)用地調控政策規(guī)定，大力推進土地資源節(jié)約集約利用，充分挖據(jù)存量土地潛力，強化土地市場管理，堅持總量適中、內部均衡、統(tǒng)籌兼顧、重點保障的原則方法，合理調配各類用地供應指標，以用地結構調整促進產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級，以用地方式轉變促進經(jīng)濟發(fā)展方式轉變，確保我市經(jīng)濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展。為我市打造"三地兩區(qū)一中心"提供有力保障，推動海南自由貿易試驗區(qū)、中國特色自由貿易港建設。

二、計劃指標及配置

一)國有建設用地供應總量

年度本市國有建設用地供應總量控制在8862.68畝以內。

二)國有建設用地供應方式

年度國有建設用地供應總量中，招拍掛出讓方式供地39宗，面積2982.11畝，占供應總量33.65%；劃撥方式供地37宗，面積5880.57畝，占供應總量66.35%。

三)國有建設用地供應結構

在2020年度國有建設用地供應總量中，商服用地17宗，面積1475.80畝，占供應總量的16.65%；住宅用地13宗，面積1868.84畝，占供應總量的21.09%；交通運輸用地19宗，面積3374.13畝，占供應總量的38.07%；公共管理與公共服務用地2宗，面積1642.59畝，占供應總量的18.53%；工礦倉儲用地1宗，面積16.51畝，占供應總量的0.19%；水域及水利設施用地1宗，面積77.26畝，占供應總量的0.87%；用途未確定用地3宗，面積407.55畝，占供應總量的4.60%。

四)國有建設用地供應布局

年度本市國有建設用地供應總量中，位于嘉積鎮(zhèn)區(qū)域22宗，面積2301.40畝，占供應總量的25.97%；位于博鰲鎮(zhèn)區(qū)域5宗，面積1133.75畝，占供應總量的12.79%；位于其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)49宗，面積5427.53畝，占供應總量的61.24%。

三、政策導向與執(zhí)行標準

一)堅持計劃控制引導，規(guī)范供應。本年度各類建設用地供應，除因特殊情況需要調整外，應嚴格按照《瓊海市2020年度國有建設用地供應計劃》確定的計劃指標實施。

二)嚴格管控商品住宅項目供地。嚴格貫徹落實省委、省政府關于房地產(chǎn)調控有關要求，繼續(xù)實施商品住宅用地供應管控工作，支持租賃住房項目、保障性住房項目以及安居型商品住宅項目土地供應。

三)進一步優(yōu)化土地供應結構。繼續(xù)保障基礎設施、公共服務設施項目的土地供應，促進城市綜合功能完善，提高城市發(fā)展的保障能力；充分滿足招商引資、省市縣重點工程項目和優(yōu)勢旅游產(chǎn)業(yè)用地需求，提升城市承載能力和服務能力；重點支持教育、科技、交通、文化、體育、醫(yī)療、應急管理等公共服務和公共安全設施土地供應，提升城市綜合服務水平。推動建設用地供應向建設自由貿易試驗區(qū)和中國特色自由貿易港傾斜。

四)嚴格遵循土地供應方式程序。對商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅、工業(yè)等經(jīng)營性用地以及其它用地(同一宗地有兩個以上意向用地者的)必須以招標、拍賣或者掛牌方式有償供地，統(tǒng)一在土地市場公開進行。結合產(chǎn)業(yè)生命周期及運營情況，支持以先租后讓、租讓結合、彈性年期等方式供應產(chǎn)業(yè)用地。其它符合國家《劃撥用地目錄》的建設項目用地，在繳納土地取得成本后以劃撥方式供地。

五)促進土地集約節(jié)約利用。繼續(xù)貫徹落實原省國土資源廳下達的國有生產(chǎn)總值占建設用地面積下降目標，實行建設用地總量和強度雙控制度。鼓勵盤活利用存量，嚴格控制增量。適度提高建設項目的準入門檻，提高土地利用效益。加強土地批后監(jiān)管，嚴格查處違法違規(guī)和閑置低效用地；嚴格按照禁止供地目錄與限制供地目錄的要求，不向禁止供地目錄中的項目供應土地，杜絕粗放利用土地的行為。

四、計劃實施保障

一)積極強化措施，確保供地服務效率。計劃實施過程中，要把握全面，突出重點，強化服務，保障供應，對年度重大項目用地、政策性住房用地要采取超前介入，跟蹤服務，全程保障，切實滿足項目建設用地需求。

二)加強部門協(xié)調配合，保證計劃指標有效落實。市自然資源和規(guī)劃、住建、發(fā)改、財政等相關部門要密切協(xié)調配合，共同組織做好建設項目用地各項前期準備工作，屬地鎮(zhèn)政府、華僑經(jīng)濟區(qū)管理機構要充分發(fā)揮職能優(yōu)勢，有效推進征地工作，積極配合做好計劃實施工作。

三)加強動態(tài)管理，促進計劃順利實施。市自然資源和規(guī)劃部門要及時與屬地鎮(zhèn)政府和各責任單位等溝通計劃執(zhí)行情況，協(xié)調解決計劃執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題和困難，必要時，提出計劃調整方案報市政府批準后執(zhí)行。

四)強化工作力度，保障農(nóng)民合法權益。屬地鎮(zhèn)政府高度重視，加大征地工作力度，財政部門負責保障征地資金及時撥付。同時，切實保障被征地農(nóng)民的合法權益，確保征地補償款足額補償?shù)轿弧?/p>

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