閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
昨天有媒體報道稱,監(jiān)管機構日前向商業(yè)銀行下發(fā)了一份可以獲得銀行貸款的房地產央企名單,建設銀行相關人士昨天接受《國際金融報》記者采訪時表示,會嚴格按照監(jiān)管部門的要求發(fā)放貸款,但他拒絕透露關于貸款名單的詳細情況。
根據媒體披露,目前多家銀行已經要求分支行只能對名單中的中國建筑工程總公司、中國房地產開發(fā)集團公司等16家房地產央企提供新增房地產開發(fā)貸款,對16家之外的非房地產主業(yè)央企不得提供新增房地產開發(fā)貸款,而此前下發(fā)的存量貸款也要及時回收,做好資產保全工作。
名單9月已下發(fā)
中國銀監(jiān)會相關人士昨天表示,為使銀行業(yè)金融機構切實貫徹《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》有關“嚴禁非房地產主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)參與商業(yè)性土地開發(fā)和房地產經營業(yè)務”的要求,今年9月,銀監(jiān)會曾向銀行下發(fā)主業(yè)含房地產的企業(yè)名單,要求銀行加強對房地產企業(yè)開發(fā)貸款的貸前審查和貸后管理,繼續(xù)加強風險管控工作。
昨天某銀行人士表示,銀行已經根據監(jiān)管部門下發(fā)的“紅名單”,要求分支行對名單中所列示的16家房地產央企提供房地產開發(fā)貸款的授信額度,對除了16家之外的房地產央企,存量貸款要采取保全措施,盡早回收。存量到期收回的,項目貸款無法續(xù)貸。原則上不得對16家以外央企提供新增房地產開發(fā)貸款。
有銀行人士透露,監(jiān)管部門在通知中明確要求,嚴禁非房地產主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)參與商業(yè)性土地開發(fā)和房地產經營業(yè)務,國有資產和金融監(jiān)管部門要加大查處力度,商業(yè)銀行要加強對房地產企業(yè)開發(fā)貸款的貸前審查和貸后管理。
此外,對于存在高價購地、跨業(yè)經營、過度擴張、負債率偏高等問題的高風險房地產開發(fā)企業(yè),應密切關注其經營狀況,一旦資金回籠出現(xiàn)緊張,應及時采取保全措施,對有土地閑置、改變土地用途和性質、拖延開竣工事件、捂盤惜售等違法違規(guī)記錄的房地產開發(fā)企業(yè),應停止對其發(fā)放新開發(fā)貸款和貸款展期。
央企退出緩慢
今年年初,央企頻繁制造“地王”引起監(jiān)管層注意,3月18日,國資委下發(fā)通知勒令78家央企退出地產投資,然而截至目前仍有71家央企未見退出“非主業(yè)地產”。
據國資委此前發(fā)布的數(shù)據顯示,位列清退名單的78家央企旗下共有房地產子公司227家,約占央企全部三級以上房地產公司數(shù)量的60%,資產總額占比15%,銷售收入和利潤占比為15%和7%?,F(xiàn)在距離今年3月國資委發(fā)出的“清退令”已過去9個多月。目前僅有中遠集團、中國航天、中石化、中石油等7家央企掛牌轉讓其不足20家地產子公司的股權,剩余71家央企超過200家地產公司至今未見動靜。
銀監(jiān)會副主席蔡鍔生昨天表示,較近銀監(jiān)會做過房地產市場價格變化壓力測試,現(xiàn)有測試結果顯示,銀行能夠承受房價下跌10%到30%之間的風險。他強調,雖然銀行利潤會減少,其抗風險能力仍具備,但若事情真正發(fā)生,還需其他配套應對辦法。
他表示,“十二五”期間銀監(jiān)會將更注重控制銀行風險,尤其是存量貸款結構和新增信貸量方面。其一,經濟結構調整涉及對高排放、高污染企業(yè)及產能過剩行業(yè)的整合,企業(yè)如被淘汰,存量貸款結構將發(fā)生變化;其二,要按“十二五”規(guī)劃要求,把信貸放在節(jié)能減排、經濟結構調整、科技進步與創(chuàng)新,以及民生等方面。
昨天有媒體報道稱,監(jiān)管機構日前向商業(yè)銀行下發(fā)了一份可以獲得銀行貸款的房地產央企名單,建設銀行相關人士昨天接受《國際金融報》記者采訪時表示,會嚴格按照監(jiān)管部門的要求發(fā)放貸款,但他拒絕透露關于貸款名單的詳細情況。
根據媒體披露,目前多家銀行已經要求分支行只能對名單中的中國建筑工程總公司、中國房地產開發(fā)集團公司等16家房地產央企提供新增房地產開發(fā)貸款,對16家之外的非房地產主業(yè)央企不得提供新增房地產開發(fā)貸款,而此前下發(fā)的存量貸款也要及時回收,做好資產保全工作。
名單9月已下發(fā)
中國銀監(jiān)會相關人士昨天表示,為使銀行業(yè)金融機構切實貫徹《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》有關“嚴禁非房地產主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)參與商業(yè)性土地開發(fā)和房地產經營業(yè)務”的要求,今年9月,銀監(jiān)會曾向銀行下發(fā)主業(yè)含房地產的企業(yè)名單,要求銀行加強對房地產企業(yè)開發(fā)貸款的貸前審查和貸后管理,繼續(xù)加強風險管控工作。
昨天某銀行人士表示,銀行已經根據監(jiān)管部門下發(fā)的“紅名單”,要求分支行對名單中所列示的16家房地產央企提供房地產開發(fā)貸款的授信額度,對除了16家之外的房地產央企,存量貸款要采取保全措施,盡早回收。存量到期收回的,項目貸款無法續(xù)貸。原則上不得對16家以外央企提供新增房地產開發(fā)貸款。
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