北京11月新增貸款 房地產(chǎn)居頭位 央行營業(yè)管理部昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，11月北京市人民幣貸款增加401.9億元，其中房地產(chǎn)業(yè)再度成為新增貸款的位，其中個(gè)人住房貸款增加14.5億元。 　　 開發(fā)貸款等“唱主角” 　　11月，北京市人民幣貸款增加401.9億元，1—11月累計(jì)增加3783.1億元。 　　從新增貸款投向看，11月份中資金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款前5位的行業(yè)分別是：房地產(chǎn)業(yè)增加204億元，批發(fā)和零售業(yè)增加133.5億元，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)增加96.1億元，交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)增加68.1億元，制造業(yè)增加61.6億元。 　　以此計(jì)算，房地產(chǎn)業(yè)貸款新增量占全部新增貸款的50.75%。在總增加的204億貸款額中，個(gè)人住房貸款僅增加了14.5億，包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款在內(nèi)的其他涉房貸款上漲了190億。而在此前的10月份，房地產(chǎn)業(yè)新增貸款甚至沒有擠入新增貸款的前5名。 　　從11月開始，包括四大行在內(nèi)的多數(shù)商業(yè)銀行嚴(yán)格控制房地產(chǎn)貸款，涉房類貸款為何依然這么高，對(duì)此財(cái)經(jīng)大學(xué)教授郭田勇表示，近期，北京市加大土地供應(yīng)，土地一級(jí)開發(fā)資金需求較大，大部分貸款可能來源于此。 　　 個(gè)貸僅增14.5億 　　此外，在系列調(diào)控政策的影響下，個(gè)人房貸增速明顯回落。11月北京市個(gè)人住房貸款僅增加14.5億元，其中新建住房貸款減少3.5億元，同比多減少35.3億元；二手住房貸款增加18億元，同比少增加19億元。 　　中易安房地產(chǎn)擔(dān)保北京分公司總經(jīng)理宛玉敏表示，11月份，新房漸漸進(jìn)入供應(yīng)淡季，而二手房交易出現(xiàn)井噴。北京中原三級(jí)市場研究部總監(jiān)張大偉稱，相比商品房的偏郊區(qū)化，二手房房源集中城區(qū)，成為市場完全主力。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月北京二手房住宅成交達(dá)到了16805套，日均住宅成交達(dá)到了560套，環(huán)比10月上漲均超過了20%，成交量達(dá)到了4月調(diào)控后的新高。 宛玉敏表示，12月份已經(jīng)進(jìn)入了市場供應(yīng)的淡季，大部分工程因?yàn)樘鞖獾脑蛞呀?jīng)進(jìn)入冬歇，這使得市場供應(yīng)進(jìn)入低谷，或?qū)⒗^續(xù)影響新房貸款。 　　 相關(guān)新聞 　　人民幣存款11月減少327億 　　11月人民幣存款減少327.5億元，主要因?yàn)槠髽I(yè)存款的減少，當(dāng)月企業(yè)存款減少110.2億元，而儲(chǔ)蓄存款則增加85.9億元。 　　財(cái)經(jīng)大學(xué)教授郭田勇表示，一方面信貸規(guī)模下降和企業(yè)貸款資金歸集管理措施出臺(tái)使派生存款減少；另一方面，部分央企在年底前積極調(diào)整負(fù)債結(jié)構(gòu)，有計(jì)劃償還部分存量貸款，從而存款總額下降。而對(duì)居民儲(chǔ)蓄而言，11月份股市的調(diào)整是讓居民儲(chǔ)蓄回流銀行系統(tǒng)的重要原因。 北京11月新增貸款 房地產(chǎn)居頭位 央行營業(yè)管理部昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，11月北京市人民幣貸款增加401.9億元，其中房地產(chǎn)業(yè)再度成為新增貸款的位，其中個(gè)人住房貸款增加14.5億元。 　　 開發(fā)貸款等“唱主角” 　　11月，北京市人民幣貸款增加401.9億元，1—11月累計(jì)增加3783.1億元。 　　從新增貸款投向看，11月份中資金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款前5位的行業(yè)分別是：房地產(chǎn)業(yè)增加204億元，批發(fā)和零售業(yè)增加133.5億元，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)增加96.1億元，交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)增加68.1億元，制造業(yè)增加61.6億元。 　　以此計(jì)算，房地產(chǎn)業(yè)貸款新增量占全部新增貸款的50.75%。在總增加的204億貸款額中，個(gè)人住房貸款僅增加了14.5億，包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款在內(nèi)的其他涉房貸款上漲了190億。而在此前的10月份，房地產(chǎn)業(yè)新增貸款甚至沒有擠入新增貸款的前5名。 　　從11月開始，包括四大行在內(nèi)的多數(shù)商業(yè)銀行嚴(yán)格控制房地產(chǎn)貸款，涉房類貸款為何依然這么高，對(duì)此財(cái)經(jīng)大學(xué)教授郭田勇表示，近期，北京市加大土地供應(yīng)，土地一級(jí)開發(fā)資金需求較大，大部分貸款可能來源于此。 　　 個(gè)貸僅增14.5億 　　此外，在系列調(diào)控政策的影響下，個(gè)人房貸增速明顯回落。11月北京市個(gè)人住房貸款僅增加14.5億元，其中新建住房貸款減少3.5億元，同比多減少35.3億元；二手住房貸款增加18億元，同比少增加19億元。 　　中易安房地產(chǎn)擔(dān)保北京分公司總經(jīng)理宛玉敏表示，11月份，新房漸漸進(jìn)入供應(yīng)淡季，而二手房交易出現(xiàn)井噴。北京中原三級(jí)市場研究部總監(jiān)張大偉稱，相比商品房的偏郊區(qū)化，二手房房源集中城區(qū)，成為市場完全主力。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月北京二手房住宅成交達(dá)到了16805套，日均住宅成交達(dá)到了560套，環(huán)比10月上漲均超過了20%，成交量達(dá)到了4月調(diào)控后的新高。

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