閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
穩(wěn)房價新一輪調控會否開始?
隨著房地產(chǎn)市場調控難度的增大,來自通脹壓力、匯率壓力、投資渠道匱乏等各種外部因素的影響也越來越多。
2010年12月26日,國務院總理 再次重申穩(wěn)定房價的決心和承諾不變。住建部部長姜偉新在住建部年終工作會議上明確表示,在既有的調控政策之外,還將進一步細化已經(jīng)有的調控政策。
對于未來房地產(chǎn)調控,北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強認為:“房地產(chǎn)調控已經(jīng)不再是房地產(chǎn)行業(yè)本身的問題,很大程度上取決于外部因素的變化,這是目前房地產(chǎn)調控需要格外關注的問題?!?
房產(chǎn)稅 試點改革何時啟動?
2010年末房地產(chǎn)市場的反彈引發(fā)了人們對新一輪調控的強烈預期。根據(jù)此前釋放的政策信號,房產(chǎn)稅試點是否會在不久之后正式啟動成為各方關注的焦點。
關于房產(chǎn)稅的話題,在整個2010年都處于一種持續(xù)升溫的狀態(tài)?!皬哪壳暗氖袌銮闆r看,房產(chǎn)稅試點已是箭在弦上,在2011年正式推出已是大勢所趨?!鄙虾R拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭在接受記者采訪時表示,目前作為頭批試點城市的重慶、上海已經(jīng)明確表示做好了相應的政策準備,只等國務院的一聲令下。
保障房 能否左右來年樓市?
就在不久前,住房和城鄉(xiāng)建設部明確,要在2010年開工建設580萬套的基礎上,2011年全國將建設各類保障性住房1000萬套。和地方政府在保障性住房建設上的決心。
“保障性住房能否在今年,甚至在未來扮演更為重要的角色,較關鍵的問題仍然在于政府在推動保障性住房建設時的執(zhí)行力?!标悋鴱娬J為,如此大規(guī)模的保障性住房建設計劃,和地方政府如何在土地、資金等各方面保證其實施將是一個嚴峻而現(xiàn)實的考驗。
限購令 權宜之計走向何方?
2010年9月底,年內(nèi)房產(chǎn)調控進入一個新高潮。2010年9月30日,深圳市頭先出臺政策,繼北京之后開始限制居民購購多套住房,隨后國內(nèi)10余城市先后出臺了不同版本的“限購令”,目標無一例外地指向了以投資、投機為主的多套房購購。“限購令”的不斷出臺引發(fā)了市場的強烈反應。作為調控樓市的“權宜之計”,“限購令”在2011年還會走多遠?
“作為一個特定時期的特殊手段,限購政策的實行短期內(nèi)在調節(jié)市場、抑制投機購房方面肯定會有明顯的效果?!标悋鴱娬f,“但這并非長久之計,如果長期實行,肯定會扭曲市場關系?!?
土地價 高價地會否再現(xiàn)?
2010年,土地市場持續(xù)升溫,在年初京滬等地不斷涌現(xiàn)出樓面均價創(chuàng)新高的高價地之后,年末,多個城市再次出現(xiàn)高價成交地塊。在這一背景下,2010年的較后幾天,國土部高調披露了全國8省26宗住宅閑置土地情況,并強調要對住宅閑置土地的開發(fā)企業(yè)“嚴肅追究責任”。
“短期的行政干預,肯定能起到作用,然而要解決土地財政這一老問題,還需健全多領域的機制和體制,比如財稅體制方面的改革。”楊紅旭表示。 穩(wěn)房價新一輪調控會否開始?
隨著房地產(chǎn)市場調控難度的增大,來自通脹壓力、匯率壓力、投資渠道匱乏等各種外部因素的影響也越來越多。
2010年12月26日,國務院總理 再次重申穩(wěn)定房價的決心和承諾不變。住建部部長姜偉新在住建部年終工作會議上明確表示,在既有的調控政策之外,還將進一步細化已經(jīng)有的調控政策。
對于未來房地產(chǎn)調控,北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強認為:“房地產(chǎn)調控已經(jīng)不再是房地產(chǎn)行業(yè)本身的問題,很大程度上取決于外部因素的變化,這是目前房地產(chǎn)調控需要格外關注的問題?!?
房產(chǎn)稅 試點改革何時啟動?
2010年末房地產(chǎn)市場的反彈引發(fā)了人們對新一輪調控的強烈預期。根據(jù)此前釋放的政策信號,房產(chǎn)稅試點是否會在不久之后正式啟動成為各方關注的焦點。
關于房產(chǎn)稅的話題,在整個2010年都處于一種持續(xù)升溫的狀態(tài)?!皬哪壳暗氖袌銮闆r看,房產(chǎn)稅試點已是箭在弦上,在2011年正式推出已是大勢所趨?!鄙虾R拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭在接受記者采訪時表示,目前作為頭批試點城市的重慶、上海已經(jīng)明確表示做好了相應的政策準備,只等國務院的一聲令下。
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