全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 48房企三成業(yè)績(jī)倍增 調(diào)控下備糧過(guò)冬或減少派息

48房企三成業(yè)績(jī)倍增 調(diào)控下備糧過(guò)冬或減少派息

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 688 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
去年是房地產(chǎn)全行業(yè)銷售較好的一年,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)顯示,全國(guó)2010年商品房銷售額5.25萬(wàn)億元,是有史以來(lái)銷售額較高的一年。搜房網(wǎng)的較新統(tǒng)計(jì)顯示,48家已經(jīng)發(fā)布2010年業(yè)績(jī)預(yù)告的上市房企中,有42家預(yù)告盈利,其中33家凈利較2009年增長(zhǎng),諸如世茂股份、中航地產(chǎn)、華麗家族等的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)幅度甚至超過(guò)了100%。   但如此高的凈利增長(zhǎng),并不一定能帶給投資者"史上較多"的。一些上市公司的董事會(huì)秘書(shū)告訴記者,由于擔(dān)心今年資金會(huì)收緊,不少房地產(chǎn)企業(yè)不得不提早采用高融資成本的信托貸款等方式融資,開(kāi)發(fā)商向股民分派高額現(xiàn)金股息的可能性因此變小。   而受限購(gòu)令影響,部分房地產(chǎn)商有可能在未來(lái)的兩三年內(nèi)減少投資和銷售規(guī)模,類似去年這么好的銷售業(yè)績(jī),可能短期內(nèi)難以重現(xiàn)。   近三成房企預(yù)告凈利翻番根據(jù)統(tǒng)計(jì),48家房地產(chǎn)上市公司中有13家房企預(yù)計(jì)2010年度凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率超過(guò)100%,上海創(chuàng)興置業(yè)更是出現(xiàn)了增長(zhǎng)800%的"大豐收",中弘地產(chǎn)、豐華股份、華麗家族、世茂股份等房企實(shí)現(xiàn)了300%以上的增長(zhǎng),還有20家房企2010年度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)。   保利地產(chǎn)業(yè)績(jī)快報(bào)顯示,2010年度公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收357.1億元,較上年增長(zhǎng)55.35%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為49.05億元,較上年同期增39.39%。金地集團(tuán)發(fā)布公告稱,預(yù)計(jì)2010年度凈利潤(rùn)較2009年度增長(zhǎng)50%左右。   中海地產(chǎn)的母公司--中國(guó)建筑的凈利預(yù)增也超過(guò)了50%。房地產(chǎn)龍頭房企--萬(wàn)科2010年全年實(shí)現(xiàn)銷售面積897.7萬(wàn)平方米,銷售金額達(dá)1081.6億元,成為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)"千億級(jí)"房企。在今年頭一個(gè)月又創(chuàng)單月銷售金額過(guò)200億元的新紀(jì)錄,較2010年同期增長(zhǎng)220.8%。   在48家房地產(chǎn)上市公司中,只有深國(guó)商等6家上市公司因?yàn)橹饕?xiàng)目尚處于投資建設(shè)期沒(méi)有收入,而出現(xiàn)虧損。 今年或多數(shù)不派息   開(kāi)發(fā)商的上述"史上較佳"業(yè)績(jī),或許并不能為投資其股票的投資者帶來(lái)更多的真金白銀。多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者,在限購(gòu)令范圍擴(kuò)大的當(dāng)下,房地產(chǎn)業(yè)今年整體資金壓力將高于去年,開(kāi)發(fā)商今年派發(fā)高額紅利的可能性較小。   世茂股份的一位負(fù)責(zé)人說(shuō),去年以來(lái)很多房地產(chǎn)上市公司都向證監(jiān)會(huì)收回了再融資的申請(qǐng)。通過(guò)股市融資已不再像以前那么方便。在這樣的情況下,很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商實(shí)際上是通過(guò)更高成本的信托借款融資。   雖然大部分開(kāi)發(fā)商目前的現(xiàn)金尚可支撐,但是由于調(diào)控方式更多偏重收緊開(kāi)發(fā)商的資金鏈。在這樣的大背景下,房地產(chǎn)行業(yè)向股東派發(fā)現(xiàn)金股息的可能性就變小了。   中原集團(tuán)研究高端研究經(jīng)理劉淵說(shuō),限購(gòu)令下,今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)本身就存在著較多的不確定性,開(kāi)發(fā)商為了資金安全,要保證現(xiàn)金流充分,這使得開(kāi)發(fā)商向股東支付高額的現(xiàn)金紅利的概率因此減小。   創(chuàng)業(yè)分析師劉曉波說(shuō),是否發(fā)放現(xiàn)金紅利,對(duì)房地產(chǎn)公司的股價(jià)影響不大。新浪地產(chǎn)副主編林戈更表示,目前企業(yè)要儲(chǔ)存更多現(xiàn)金"過(guò)冬"。   不過(guò),也有開(kāi)發(fā)商表示,公司仍有可能向股民支付現(xiàn)金股息。綠城中國(guó)頭席財(cái)務(wù)官馮征說(shuō),去年綠城中國(guó)拿地較少,財(cái)務(wù)情況也相對(duì)較好,不會(huì)因?yàn)橘Y金壓力而不派現(xiàn)金股息。 去年是房地產(chǎn)全行業(yè)銷售較好的一年,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)顯示,全國(guó)2010年商品房銷售額5.25萬(wàn)億元,是有史以來(lái)銷售額較高的一年。搜房網(wǎng)的較新統(tǒng)計(jì)顯示,48家已經(jīng)發(fā)布2010年業(yè)績(jī)預(yù)告的上市房企中,有42家預(yù)告盈利,其中33家凈利較2009年增長(zhǎng),諸如世茂股份、中航地產(chǎn)、華麗家族等的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)幅度甚至超過(guò)了100%。   但如此高的凈利增長(zhǎng),并不一定能帶給投資者"史上較多"的。一些上市公司的董事會(huì)秘書(shū)告訴記者,由于擔(dān)心今年資金會(huì)收緊,不少房地產(chǎn)企業(yè)不得不提早采用高融資成本的信托貸款等方式融資,開(kāi)發(fā)商向股民分派高額現(xiàn)金股息的可能性因此變小。   而受限購(gòu)令影響,部分房地產(chǎn)商有可能在未來(lái)的兩三年內(nèi)減少投資和銷售規(guī)模,類似去年這么好的銷售業(yè)績(jī),可能短期內(nèi)難以重現(xiàn)。   近三成房企預(yù)告凈利翻番根據(jù)統(tǒng)計(jì),48家房地產(chǎn)上市公司中有13家房企預(yù)計(jì)2010年度凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率超過(guò)100%,上海創(chuàng)興置業(yè)更是出現(xiàn)了增長(zhǎng)800%的"大豐收",中弘地產(chǎn)、豐華股份、華麗家族、世茂股份等房企實(shí)現(xiàn)了300%以上的增長(zhǎng),還有20家房企2010年度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)。   保利地產(chǎn)業(yè)績(jī)快報(bào)顯示,2010年度公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收357.1億元,較上年增長(zhǎng)55.35%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為49.05億元,較上年同期增39.39%。金地集團(tuán)發(fā)布公告稱,預(yù)計(jì)2010年度凈利潤(rùn)較2009年度增長(zhǎng)50%左右。   中海地產(chǎn)的母公司--中國(guó)建筑的凈利預(yù)增也超過(guò)了50%。房地產(chǎn)龍頭房企--萬(wàn)科2010年全年實(shí)現(xiàn)銷售面積897.7萬(wàn)平方米,銷售金額達(dá)1081.6億元,成為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)"千億級(jí)"房企。在今年頭一個(gè)月又創(chuàng)單月銷售金額過(guò)200億元的新紀(jì)錄,較2010年同期增長(zhǎng)220.8%。   在48家房地產(chǎn)上市公司中,只有深國(guó)商等6家上市公司因?yàn)橹饕?xiàng)目尚處于投資建設(shè)期沒(méi)有收入,而出現(xiàn)虧損。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)