近日，在南京業(yè)內(nèi)流傳一則消息，某品牌開發(fā)商南京公司的老總已提交辭呈，將追隨曾有恩自己的老專業(yè)。 　　一石激起千層浪。消息一出，就有人士爆料，離任者或是金地南京公司總經(jīng)理陳卿。然而，該猜測很快便被推翻。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，辭任者其實另有其人，乃剛?cè)温毎肽暧杏嗟娜f科南京公司總經(jīng)理付凱。該名人士指出，兩則消息相比，后者的可信度較大一些。 　　經(jīng)觀點地產(chǎn)新媒體多方求證，兩則離任消息均不符實。金地表示，公司目前并未收到任何高層人員辭職的通知，而萬科亦表示，付凱離職屬假消息。 　　離任傳言 　　也許是近段時間金地、萬科相關(guān)高層管理人員的相繼出走，賦予了上述消息更多的聯(lián)想。 　　據(jù)了解，金地南京公司總經(jīng)理陳卿曾是原金地上海公司董事長兼總經(jīng)理趙漢忠的老部下。 　　2010年6月27日，趙漢忠正式辭職。趙漢忠離任之際，曾有傳言趙將帶走金地一批人離開，當時業(yè)界就曾猜測當中包括陳卿。 　　實際上，單看陳卿的任職履歷，其就曾幾進幾出金陵。 2007年，陳卿從上海金地調(diào)任至南京公司，全面參與金地南京公司的組建工作。兩年后，由于金地在上海拿下趙巷項目，陳卿被集團抽調(diào)回上海組織團隊負責該項目。 　　大半年之后，由于原金地南京公司總經(jīng)理鄧耀東轉(zhuǎn)投協(xié)信，陳卿再次回到南京，并擔任總經(jīng)理一職，而此次重回金陵，陳卿就曾作出“至少干到2011年底”的許諾。 　　業(yè)內(nèi)人士分析，在長三角區(qū)域，金地以上海為區(qū)域，陳卿作為一個操盤經(jīng)驗非常豐富的專業(yè)人才，肯定會隨區(qū)域的戰(zhàn)略調(diào)整而調(diào)整。 　　“趙巷項目是對金地非常重要的一個項目，所以陳卿調(diào)回上海。后來原南京公司總經(jīng)理辭職，趙漢忠可能認為陳卿比較合適，所以又把他調(diào)回南京?！毕嚓P(guān)人士稱。 　　至于萬科南京公司總經(jīng)理付凱，或許由于經(jīng)歷與陳卿有點相像，亦被列入猜測名單之列。 　　2010年5月，仍是深圳區(qū)域總部副總經(jīng)理的付凱，接替朱保全擔任萬科南京公司總經(jīng)理。 　　資料顯示，付凱自1998年加入萬科后，歷任沈陽萬科助理總經(jīng)理、萬科集團人力資源部副總經(jīng)理、廣州萬科副總經(jīng)理、北京萬科副總經(jīng)理、萬科集團人力資源總監(jiān)、萬科深圳區(qū)域本部副總經(jīng)理等職，在萬科總部、區(qū)域、一線公司三級架構(gòu)中，均有任職資歷。 　　據(jù)了解，付凱當初調(diào)任南京，正是由近期離職創(chuàng)業(yè)的原萬科執(zhí)行副總裁徐洪舸委派。 　　2011年春節(jié)前夕，萬科執(zhí)行副總裁徐洪舸、副總裁肖楠正式請辭，自行創(chuàng)業(yè)。據(jù)傳，跟隨二人一同創(chuàng)業(yè)的，還有原在萬科的十來位老部下。 　　盡管付凱離職一事已澄清，但事實上，萬科在進入南京這十年來，換帥頻率并不低，從張長征到付凱，南京萬科換帥的次數(shù)就有六次。 換帥迷思 　　“其實現(xiàn)在到底辭不辭職，也無所謂了，沒有多大的區(qū)別。南京開發(fā)商一把手每年出現(xiàn)變動，在業(yè)內(nèi)早就習以為常了。”有南京 業(yè)內(nèi)人士如此表示。 　　該人士分析，品牌開發(fā)商南京公司頻繁換帥，主要是因為對全國性品牌開發(fā)商而言，南京房地產(chǎn)的發(fā)展不足導致其戰(zhàn)略地位并不那么重要。 　　“每年開發(fā)商都會基于全國布局的策略調(diào)兵遣將，由于開發(fā)商在南京的項目并不多，所以變動的可能性就大一些?！痹撊耸糠Q。 　　以蘇州為例：“品牌開發(fā)商在當?shù)氐耐顿Y、規(guī)模、特色都比較大，所以一般不輕易去動蘇州，而是比較容易考慮調(diào)南京的老總?！? 　　他續(xù)指，無論南京公司的老總干得好壞，都會被調(diào)走?！案傻煤昧碛兄赜茫傻貌缓玫母{(diào)走?！? 　　近年來，南京公司頻繁換帥，在行業(yè)內(nèi)已屬正常現(xiàn)象，但這對業(yè)提出一個新的思考。 　　“對職業(yè)經(jīng)理人、分公司一把手的考核，一般以一年為指標算業(yè)績，而一個項目從開始拿地到運作來計算，需要的時間遠遠超出一年。頻繁換帥對分公司來說并不是一件太好的事情，這樣容易導致公司追求短期的利益，無法顧及公司在本地的長遠發(fā)展。”上述南京 業(yè)內(nèi)人士較后表示。（梁嘉欣） 近日，在南京業(yè)內(nèi)流傳一則消息，某品牌開發(fā)商南京公司的老總已提交辭呈，將追隨曾有恩自己的老專業(yè)。 　　一石激起千層浪。消息一出，就有人士爆料，離任者或是金地南京公司總經(jīng)理陳卿。然而，該猜測很快便被推翻。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，辭任者其實另有其人，乃剛?cè)温毎肽暧杏嗟娜f科南京公司總經(jīng)理付凱。該名人士指出，兩則消息相比，后者的可信度較大一些。 　　經(jīng)觀點地產(chǎn)新媒體多方求證，兩則離任消息均不符實。金地表示，公司目前并未收到任何高層人員辭職的通知，而萬科亦表示，付凱離職屬假消息。 　　離任傳言 　　也許是近段時間金地、萬科相關(guān)高層管理人員的相繼出走，賦予了上述消息更多的聯(lián)想。 　　據(jù)了解，金地南京公司總經(jīng)理陳卿曾是原金地上海公司董事長兼總經(jīng)理趙漢忠的老部下。 　　2010年6月27日，趙漢忠正式辭職。趙漢忠離任之際，曾有傳言趙將帶走金地一批人離開，當時業(yè)界就曾猜測當中包括陳卿。 　　實際上，單看陳卿的任職履歷，其就曾幾進幾出金陵。

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