“調(diào)控效果在8月份可能會(huì)體現(xiàn)得更加清楚。”頭創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光關(guān)于本輪房地產(chǎn)調(diào)控已初見(jiàn)成效的說(shuō)法，在昨天下午進(jìn)行的“持續(xù)調(diào)控下的房地產(chǎn)創(chuàng)新”分論壇上，得到了與會(huì)嘉賓的贊同。

　　劉曉光說(shuō)，此輪調(diào)控的目標(biāo)是遏制一些熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)投資的過(guò)快增長(zhǎng)。從京滬等地的情況來(lái)看，商品房銷(xiāo)量已大致下跌50%左右，周邊地區(qū)的價(jià)格已開(kāi)始下降。另外，通過(guò)金融等手段抑制房地產(chǎn)過(guò)快增長(zhǎng)的措施，也都見(jiàn)了成效。“目前，從房地產(chǎn)發(fā)展的模式上，保障房與商品房雙軌制的格局已基本確定下來(lái)。從我的判斷來(lái)講，應(yīng)是初見(jiàn)成效。”劉曉光說(shuō)。

　　“這次調(diào)控是我碰到的較嚴(yán)厲的。”怡海置業(yè)董事長(zhǎng)王琳達(dá)說(shuō)，她從1989年進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域，經(jīng)歷了中國(guó)的幾乎歷次宏觀調(diào)控。她認(rèn)為，這次調(diào)控“確實(shí)有效”，從今年二季度已開(kāi)始逐步控制住房地產(chǎn)行業(yè)的過(guò)快增長(zhǎng)，一線(xiàn)城市的市場(chǎng)反應(yīng)已很明顯，二線(xiàn)城市也有所顯現(xiàn)。

　　也有嘉賓認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)調(diào)控已取得一定效果，但房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下跌?！吨袊?guó)企業(yè)家》雜志總編輯黃麗陸說(shuō)，當(dāng)前正處于多空雙方博弈的較后關(guān)頭。“我相信北京上海這些城市已有所松動(dòng)，但二三線(xiàn)城市還是在上漲。”他認(rèn)為，這種博弈還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，“一年內(nèi)消費(fèi)者們可能會(huì)有一點(diǎn)喜悅，但我相信房地產(chǎn)價(jià)格不會(huì)有大幅下跌。”

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