■ 海南省國土環(huán)境資源廳廳長嚴(yán)之堯

對(duì)炒購炒賣土地的，國土部門進(jìn)行了清理，要求企業(yè)按照原來的計(jì)劃加快建設(shè)速度。如果購購房子的人認(rèn)為海南的房子是實(shí)用的，就不存在泡沫。目前在企業(yè)的手中還有10多萬畝的土地，較少可以建8000萬平方米的商品房。海南年銷售商品房約300萬到600萬平方米，土地供應(yīng)充足，奉勸炒房子的人遠(yuǎn)離海南島。把海南的房地產(chǎn)價(jià)格籠統(tǒng)地降下來，并不符合海南人民的意愿。房價(jià)降下來了政府的土地收益和稅收會(huì)下降，對(duì)海南長遠(yuǎn)發(fā)展不利。

■ 西南財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)稅學(xué)院付志宇教授

和大部分國內(nèi)一線城市一樣，海南省的GDP和地方財(cái)政收入增長主要依賴于房地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)。在《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島發(fā)展的若干意見》出臺(tái)前，海南主要以旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)。海南省委書記衛(wèi)留成在兩會(huì)期間指出未來30年內(nèi)海南仍將把房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，這意味著地價(jià)和房價(jià)的快速增長在短期內(nèi)是不可避免的。但應(yīng)該警惕重蹈上世紀(jì)80年代房地產(chǎn)泡沫的覆轍。

■ 天津富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長謝強(qiáng)

海南國際旅游島建設(shè)正式上升為國家戰(zhàn)略后，海南的價(jià)值進(jìn)一步凸顯出來，各路資金蜂擁而入，造成房價(jià)的一路上漲，但說出現(xiàn)泡沫可能還為時(shí)過早。不過，政府對(duì)土地供應(yīng)以及開發(fā)進(jìn)度加以調(diào)控是防止過熱的關(guān)鍵。

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