在房地產(chǎn)市場(chǎng)“央企兇猛”的長(zhǎng)鏡頭下，18日國(guó)資委突然發(fā)出聲音：78家央企將退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，這種“責(zé)令”的背景是什么？帶來的影響是什么？就這些問題，快報(bào)記者與經(jīng)濟(jì)評(píng)論人葉檀進(jìn)行了一番對(duì)話。

“央企較好不要進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，如果要進(jìn)入，也必須公平。”

“責(zé)令退出”的背景是輿論壓力大

現(xiàn)代快報(bào)：“78家央企將退出房地產(chǎn)市場(chǎng)”的背景是什么？

葉檀：主要還是受到的輿論壓力大，這種表態(tài)還是很靈活的一種表態(tài)，也是比較含糊的應(yīng)對(duì)。

現(xiàn)代快報(bào)：這種含糊主要還是在于沒有一個(gè)時(shí)間表，“在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)”這種表述還是比較模糊的。

葉檀：確實(shí)是很含糊的，如果不定一個(gè)時(shí)間表的話，說了也是白說。

現(xiàn)代快報(bào)：那么是不是應(yīng)該制定這樣一個(gè)時(shí)間表？您覺得這個(gè)可能性大不大？

葉檀：我覺得可能性不大，一來下面的央企未必聽，二來也未必想制定這樣一個(gè)時(shí)間表。

現(xiàn)代快報(bào)：很多不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企被指并不盈利，它們?nèi)局阜康禺a(chǎn)業(yè)并且屢屢做出搶“地王”的舉動(dòng)也受到了批評(píng)，被認(rèn)為是不務(wù)正業(yè)。

葉檀：這些央企沒有錢，但是它們的母公司有錢啊，它們自己也是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有信心吧。

現(xiàn)代快報(bào)：我們知道，較近央企在北京又制造了三個(gè)“地王”，有沒有這樣一種可能性，因?yàn)檎呋虼胧┑闹贫ㄓ袀€(gè)時(shí)間段，這些央企得到信息后抓緊時(shí)間“搶地”？

葉檀：應(yīng)該沒有這個(gè)可能吧，讓一些央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)其實(shí)早幾年就開始說了。還是閑錢太多了，跟地方政府互相關(guān)照吧。

“央企退出”對(duì)民企談不上好消息

現(xiàn)代快報(bào)：央企搶“地王”，在房地產(chǎn)市場(chǎng)做出一系列驚人之舉，有人認(rèn)為這是與民爭(zhēng)利。

葉檀：這個(gè)問題要具體看這些企業(yè)是不是市場(chǎng)化，如果不是市場(chǎng)化的，就不存在與民爭(zhēng)利的問題，而是公平不公平的問題。央企是特殊的企業(yè)，經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域關(guān)系到國(guó)計(jì)民生，較好不要進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，如果要進(jìn)入，也必須公平，受到約束。

現(xiàn)代快報(bào)：這次公布了以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企名單，有人認(rèn)為也應(yīng)該公布78家將要退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的央企名單，而且也有人認(rèn)為應(yīng)該是80家。

葉檀：這個(gè)沒有必要，目前127家央企，現(xiàn)在16家央企名單出來了，可以排一下，央企中74%的企業(yè)涉足房地產(chǎn)，說78或80，這些數(shù)字沒有太大的問題。

現(xiàn)代快報(bào)：您覺得78家央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)于民企來說算不算是一個(gè)好消息？面對(duì)央企搶“地王”的霸氣行為，任志強(qiáng)和潘石屹（新聞 博客）表現(xiàn)出無奈的一面。

葉檀：這個(gè)也談不上好消息，還有16家央企在房地產(chǎn)市場(chǎng)里面，只要它們的資金充裕，完全可以壟斷房地產(chǎn)市場(chǎng)。

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