數(shù)據(jù)顯示，上個月我市賣出了近10000套房子。

　　據(jù)億房網(wǎng)研究統(tǒng)計，近萬套房子中，除開其中的2478套保障性住房及1063套商鋪，純住宅的銷量是5621套。與7月相比，增幅近20%。

　　分析表明，這些售出房子相對集中于少數(shù)開發(fā)商開發(fā)的樓盤。不少房企提前把產(chǎn)品拿到市場中，搶占了先機。例如菱角湖萬達廣場，占據(jù)核心地位，加上商業(yè)前景，一直位居銷量排行榜的前頭；其他如復地東湖國際、華潤置地公園、三江航天彩虹鎮(zhèn)等，也憑借城市的地理及企業(yè)本身的品牌號召力，獲得購房者的青睞。

　　另一方面，不少名氣沒那么大的樓盤，則通過降價，換來了銷量。

　　較有代表性的，就是沿海賽洛城，4800元/平方米左右的銷售價格，低于金銀湖板塊的銷售均價，加上主推中小戶型，穩(wěn)穩(wěn)坐在8月銷量前十名的排行榜上；而頂琇廣場、中建康城等，也屬于典型的以價換量型。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，8月的銷量，是對樓市的一次警示，現(xiàn)在的市場，不需要矜持，需要的，是科學應對。銷量集中度很高，說明了誰先于市場做出反應，誰就能率先獲取銷量。房企并未將銷量押寶在9月，選擇淡季發(fā)力，源自其對后市并不看好。而那些先行以價換量的樓盤，其銷售成績也在預示，順應市場，做出調(diào)整，才能在今年的第四季度過得好。(記者 胡毅）

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