9月2日，央視《經(jīng)濟(jì)半公里》深度評析重慶的公租房建設(shè)。節(jié)目中，市長黃奇帆就大家關(guān)心的公租房問題作了詳細(xì)解答。

　　主持人：今年兩會(huì)上， 總理在《政府工作報(bào)告》中確定，今年財(cái)政安排保障性住房專項(xiàng)補(bǔ)助資金632億。半年多時(shí)間過去了，開工了多少？建成了多少？我們先來看看重慶市，今年年初，重慶拿出了3年建3000萬平方米公租房的計(jì)劃，規(guī)模相當(dāng)于一個(gè)200萬人城市的住房量。

　　有多少公租房？

　　3年內(nèi)建成60萬套

　　畫外音 8月12日，重慶鴛鴦片區(qū)公租房開始陸續(xù)封頂。樣板間里，前來參觀的中低收入市民幾乎100%表示，都想住進(jìn)這樣的公租房。這個(gè)名叫“民心佳園”的公租房小區(qū)，一共擁有18900套面積從35到80平方米不等的公租房。里面鋪設(shè)了地板磚、刷了白色的墻壁，還配備了廚房和衛(wèi)浴設(shè)施。

　　千萬城市人口的重慶，有資格申請公租房的人有百萬人，這樣的公租房能申請上嗎？重慶將在3年時(shí)間里建設(shè)3000萬平方米的公租房，數(shù)量達(dá)到60萬套。如果數(shù)量還不夠，還會(huì)再建設(shè)1000萬平方米的公租房或者更多的公租房。

　　租金是多少？

　　每月每平方米10元

　　畫外音 重慶公租房的租金是每月每平方米10元。

　　重慶市規(guī)定，月收入在2000元以下的個(gè)人，或者月收入在3000元以下的家庭才具備申請公租房資格。如果收入2500元的三口之家，選擇40平方米的公租房月租金為400元，租金僅占月收入的16%。

　　土地從哪里來？

　　國有儲(chǔ)備土地

　　主持人：這是堪稱國內(nèi)迄今為止規(guī)模的一個(gè)住房保障項(xiàng)目。天量的公租房也意味著需要天量的土地和資金，那么，重慶市委、市政府能否兌現(xiàn)承諾呢？

　　黃奇帆：在上世紀(jì)90年代的10年，重慶90%的可開發(fā)的商品房土地，都囤在開發(fā)商手里。

　　畫外音 2003年開始，重慶市開始依托國有的地產(chǎn)集團(tuán)土地儲(chǔ)備，目前儲(chǔ)備已達(dá)20多萬畝。

　　錢從哪里來？

　　政府出1/3 融資2/3

　　畫外音 要建設(shè)的3000多萬平方米的公租房來說，至少需要750億元的資金規(guī)模。那么，重慶市依靠什么解決資金需求呢？

　　黃奇帆：一畝地在重慶主城可以賣二三百萬。扣掉成本，每畝地至少有150萬的政府收入，那么現(xiàn)在這3萬畝相當(dāng)于500億?，F(xiàn)在呢，我這500億不收了，我把它注入下去，我還只當(dāng)250億、200億來注入。

　　畫外音 除了這200億元的土地投入以外，政府還實(shí)際投入三年土地出讓金收入的5%，共計(jì)50億元，用于公租房的建設(shè)。再加上減免公租房的稅和費(fèi)，重慶財(cái)政的投入大致為250億元。然而，政府還是只解決了750億總投入的1/3，剩下的2/3投入，如何解決呢？黃奇帆認(rèn)為，剩下的500億元完全可以通過融資渠道來解決。這其中包括銀行貸款、保險(xiǎn)基金的融資方式。重慶公租房融資的消息一傳出，很多機(jī)構(gòu)就找上門來。公租房和與之相配套的商業(yè)店面租金，可以逐年歸還500億元融資的本金和利息。

　　黃奇帆：60萬套公租房，就有約42億的租金收入，那么我們500億的貸款或者其他性質(zhì)的融資，5%~6%的利息一年是30億，事實(shí)上這個(gè)是可以償還融資性資金的現(xiàn)金流的。

　　大量建公租房，不但能夠保證弱勢群體能夠有尊嚴(yán)地生活，而且大量的公租房也會(huì)改善重慶投資環(huán)境，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)生推動(dòng)作用。通過公租房降低生活成本，吸引人才和企業(yè)的進(jìn)入，帶活重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這遠(yuǎn)比高房價(jià)下的土地財(cái)政更有意義。

　　據(jù)重慶日報(bào)

　　□相關(guān)新聞

　　“民心佳園”8棟樓封頂

　　本月可上網(wǎng)

　　申請公租房

　　從今年5月份開工建設(shè)的鴛鴦片區(qū)公租房項(xiàng)目“民心佳園”，一期目前已經(jīng)有8棟樓提前封頂，并進(jìn)入室內(nèi)裝修的環(huán)節(jié)中，預(yù)計(jì)在本月內(nèi)市民即可通過網(wǎng)絡(luò)申請公租房。

　　鴛鴦片區(qū)公租房項(xiàng)目“民心佳園”一期共有25棟高樓，春節(jié)前“民心佳園”將交付使用40萬平方米，共計(jì)7606套公租房。

　　繼今年推出約1150萬平方米公租房建設(shè)計(jì)劃后，我市明年還將建設(shè)約750萬平方米的公租房。目前國土房管局正在主城9區(qū)選址，設(shè)立公租房申請站，每個(gè)區(qū)至少設(shè)立一個(gè)站。此外，重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)正在進(jìn)行設(shè)計(jì)和調(diào)試，預(yù)計(jì)本月開放，市民可以上網(wǎng)申請公租房。

　　據(jù)重慶電視臺(tái)

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