全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 3年內(nèi)60萬家庭受益 深度評析重慶公租房

3年內(nèi)60萬家庭受益 深度評析重慶公租房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 602 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  9月2日,央視《經(jīng)濟(jì)半公里》深度評析重慶的公租房建設(shè)。節(jié)目中,市長黃奇帆就大家關(guān)心的公租房問題作了詳細(xì)解答。

  主持人:今年兩會(huì)上, 總理在《政府工作報(bào)告》中確定,今年財(cái)政安排保障性住房專項(xiàng)補(bǔ)助資金632億。半年多時(shí)間過去了,開工了多少?建成了多少?我們先來看看重慶市,今年年初,重慶拿出了3年建3000萬平方米公租房的計(jì)劃,規(guī)模相當(dāng)于一個(gè)200萬人城市的住房量。

  有多少公租房?

  3年內(nèi)建成60萬套

  畫外音 8月12日,重慶鴛鴦片區(qū)公租房開始陸續(xù)封頂。樣板間里,前來參觀的中低收入市民幾乎100%表示,都想住進(jìn)這樣的公租房。這個(gè)名叫“民心佳園”的公租房小區(qū),一共擁有18900套面積從35到80平方米不等的公租房。里面鋪設(shè)了地板磚、刷了白色的墻壁,還配備了廚房和衛(wèi)浴設(shè)施。

  千萬城市人口的重慶,有資格申請公租房的人有百萬人,這樣的公租房能申請上嗎?重慶將在3年時(shí)間里建設(shè)3000萬平方米的公租房,數(shù)量達(dá)到60萬套。如果數(shù)量還不夠,還會(huì)再建設(shè)1000萬平方米的公租房或者更多的公租房。

  租金是多少?

  每月每平方米10元

  畫外音 重慶公租房的租金是每月每平方米10元。

  重慶市規(guī)定,月收入在2000元以下的個(gè)人,或者月收入在3000元以下的家庭才具備申請公租房資格。如果收入2500元的三口之家,選擇40平方米的公租房月租金為400元,租金僅占月收入的16%。

  土地從哪里來?

  國有儲(chǔ)備土地

  主持人:這是堪稱國內(nèi)迄今為止規(guī)模的一個(gè)住房保障項(xiàng)目。天量的公租房也意味著需要天量的土地和資金,那么,重慶市委、市政府能否兌現(xiàn)承諾呢?

  黃奇帆:在上世紀(jì)90年代的10年,重慶90%的可開發(fā)的商品房土地,都囤在開發(fā)商手里。

  畫外音 2003年開始,重慶市開始依托國有的地產(chǎn)集團(tuán)土地儲(chǔ)備,目前儲(chǔ)備已達(dá)20多萬畝。

  錢從哪里來?

  政府出1/3 融資2/3

  畫外音 要建設(shè)的3000多萬平方米的公租房來說,至少需要750億元的資金規(guī)模。那么,重慶市依靠什么解決資金需求呢?

  黃奇帆:一畝地在重慶主城可以賣二三百萬。扣掉成本,每畝地至少有150萬的政府收入,那么現(xiàn)在這3萬畝相當(dāng)于500億?,F(xiàn)在呢,我這500億不收了,我把它注入下去,我還只當(dāng)250億、200億來注入。

  畫外音 除了這200億元的土地投入以外,政府還實(shí)際投入三年土地出讓金收入的5%,共計(jì)50億元,用于公租房的建設(shè)。再加上減免公租房的稅和費(fèi),重慶財(cái)政的投入大致為250億元。然而,政府還是只解決了750億總投入的1/3,剩下的2/3投入,如何解決呢?黃奇帆認(rèn)為,剩下的500億元完全可以通過融資渠道來解決。這其中包括銀行貸款、保險(xiǎn)基金的融資方式。重慶公租房融資的消息一傳出,很多機(jī)構(gòu)就找上門來。公租房和與之相配套的商業(yè)店面租金,可以逐年歸還500億元融資的本金和利息。

  黃奇帆:60萬套公租房,就有約42億的租金收入,那么我們500億的貸款或者其他性質(zhì)的融資,5%~6%的利息一年是30億,事實(shí)上這個(gè)是可以償還融資性資金的現(xiàn)金流的。

  大量建公租房,不但能夠保證弱勢群體能夠有尊嚴(yán)地生活,而且大量的公租房也會(huì)改善重慶投資環(huán)境,對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)生推動(dòng)作用。通過公租房降低生活成本,吸引人才和企業(yè)的進(jìn)入,帶活重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展,這遠(yuǎn)比高房價(jià)下的土地財(cái)政更有意義。

  據(jù)重慶日報(bào)

  □相關(guān)新聞

  “民心佳園”8棟樓封頂

  本月可上網(wǎng)

  申請公租房

  從今年5月份開工建設(shè)的鴛鴦片區(qū)公租房項(xiàng)目“民心佳園”,一期目前已經(jīng)有8棟樓提前封頂,并進(jìn)入室內(nèi)裝修的環(huán)節(jié)中,預(yù)計(jì)在本月內(nèi)市民即可通過網(wǎng)絡(luò)申請公租房。

  鴛鴦片區(qū)公租房項(xiàng)目“民心佳園”一期共有25棟高樓,春節(jié)前“民心佳園”將交付使用40萬平方米,共計(jì)7606套公租房。

  繼今年推出約1150萬平方米公租房建設(shè)計(jì)劃后,我市明年還將建設(shè)約750萬平方米的公租房。目前國土房管局正在主城9區(qū)選址,設(shè)立公租房申請站,每個(gè)區(qū)至少設(shè)立一個(gè)站。此外,重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)正在進(jìn)行設(shè)計(jì)和調(diào)試,預(yù)計(jì)本月開放,市民可以上網(wǎng)申請公租房。

  據(jù)重慶電視臺(tái)

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)