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北京東西城區(qū)住戶申購保障房需騰退原房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 616 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  本報訊 (記者馬力)今后,東城、西城區(qū)的住戶,如果選擇申請購購經(jīng)適房或限價房,必須騰退原住房。昨天,市住建委發(fā)布《北京市經(jīng)適房、限價房申請家庭原住房的騰退辦法》。該辦法已于9月28日正式實施。

  兩類情況必須騰退原房

  市住建委相關(guān)負責人說,經(jīng)適房、限價房申請家庭的原住房,是指申請人和申請家庭成員在北京所承租的公房和擁有的私有住房。

  這位負責人說,按照此次公布的騰退原則,申請家庭原住房位于頭都功能核心區(qū)(東城區(qū)和西城區(qū))的,必須騰退;原住房位于頭都功能核心區(qū)之外的區(qū)縣,但已列入本市棚戶區(qū)改造范圍或**工程、市政道路工程、城中村整治、保障性住房建設(shè)等公益性項目拆遷范圍的,必須騰退。

  除了上述兩類情況,申請家庭可以自愿選擇原住房騰退或不騰退。愿意騰退原住房的,保障房按標準配售;不騰退的,則降檔配售。比如,騰退按照無房戶的標準,可以配售到兩居室。但如果不騰退,因為本身已經(jīng)擁有住房,因此就只能配售一居室。

  防止持原住房漫天要價

  這位負責人介紹,以往申購保障房,可以選擇騰退原住房,也可以不騰退。此次的新規(guī)中,規(guī)定了幾種情況必須騰退。這位負責人說,這主要是為了防止在享受了保障房后,再持有原住房漫天要價,索取高額的拆遷安置補償費用。

  不過他同時也表示,居民也可以自由選擇,可以在申購保障房和享受定向安置房中選擇適合自己的方式。

  騰退補償后資產(chǎn)不得超標

  辦法規(guī)定,如果申請家庭原住房為承租公房,承租人應(yīng)將原住房騰退給產(chǎn)權(quán)單位。申請家庭承租的公有住房如果是與別人合租的,原住房可由其他共同承租人繼續(xù)承租。產(chǎn)權(quán)單位已不存在、或不收回房屋、或沒有其他承租人的,承租人要將原住房騰退給戶口所在地區(qū)縣住保部門或其委托的單位。區(qū)縣住保部門可按照騰退住房面積,給予騰退家庭一次性的騰房經(jīng)濟補助,經(jīng)濟補助標準由各區(qū)縣制定。

  申請家庭原住房為私有住房需要騰退的,應(yīng)當將產(chǎn)權(quán)過戶給區(qū)縣住保部門或其委托的單位。各區(qū)縣可根據(jù)實際情況,對申請家庭原住房騰退給予適當貨幣補償。

  “補償方面,如果是私房,騰退標準一般是通過市場評估法,按照同地段類似商品房的價格補償。如果承租的是公房,由于申請人本身沒有產(chǎn)權(quán),會給一定的補助,但肯定沒有私房補償?shù)母?。具體標準由區(qū)縣制定。但有一個原則,就是申請家庭獲得的騰退經(jīng)濟補助,與該家庭其他資產(chǎn)的綜合,不能超過其申請的保障房規(guī)定的家庭資產(chǎn)標準?!边@位負責人說。

  ■ 新規(guī)鏈接

  入住半年內(nèi)騰退原住房

  ●騰退家庭在參加經(jīng)適房或限價房公開搖號,選房簽購房合同以前,應(yīng)與區(qū)縣住保部門或其委托的單位簽訂騰退原住房協(xié)議,并辦理原住房承租人變更或房屋轉(zhuǎn)移登記,手續(xù)辦結(jié)后方可簽約購購經(jīng)適房或限價房。

  ●騰退家庭應(yīng)在所購購的經(jīng)適房或限價房交房入住半年內(nèi),騰空原住房。

  ●如果申請家庭在簽訂保障房購房合同前,未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂騰退協(xié)議,或未在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的,視為放棄本次購房資格。

  ●申請家庭已簽訂騰退原住房協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù),但未在規(guī)定時間內(nèi)騰空原住房的,區(qū)縣住保部門或其委托單位可向原房所在地法院提起訴訟。

  ■ 相關(guān)新聞

  海淀北部開建兩處公租房

  將于2012年竣工,可提供4000多套住房

  本報訊 (記者傅沙沙)昨日,海淀北部新區(qū)的兩處公租房啟動開工建設(shè),兩個項目均將于2012年竣工,可向高新科技園區(qū)員工和海淀中低收入者提供4000多套住房。

  來自海淀區(qū)的消息,兩個公租房中,中關(guān)村環(huán)??萍际痉秷@C02地塊建設(shè)面積10萬平米,將面向園區(qū)入住企業(yè)青年員工提供30到60平米的租賃住房,總數(shù)量為2116套。按規(guī)劃,該公租房還將配建一個幼兒園。

  同時開工的辛店B08公租房為引入央企資本建設(shè)的項目,位于航天城北面,總供量為1986套,將解決海淀中低收入家庭的住房問題。

  997套限價房本月底搖號

  位于朝陽東壩,售價較高超7600元/平米

  本報訊 (記者馬力)記者昨天從市住建委了解到,朝陽區(qū)將在10月底前搖號配售997套限價房,房源位于朝陽區(qū)東壩的東澤園小區(qū),其中一居90套,二居626套,三居281套,共涉及4棟住宅樓。其中兩居室占到其中的60%以上。

  該批房源售價較低7323元/平米,較高超過7600元/平米。據(jù)了解,東壩地區(qū)商品房售價目前多在2.2萬元左右/平米。市住建委要求朝陽區(qū),在10月30日前組織此次房源的公開搖號。

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