冷冬來了，然而威海的樓市開始走暖。11月威海新建房價又漲了：3940元/平方米，比10月份的3644元/平方米漲了近300元，升至今年單月房價較高點。

　　11月份，威海市新建房平均銷售價格強勁反彈至3940元/平方米，其中商品住宅和非住宅類均價分別為3847元/平方米、4620元/平方米。威海市社會經濟調查隊王國興副隊長表示，11月份房價上漲主要是受住宅類價格上漲的影響，非住宅價格較10月份則略有下降，國家對房地產的宏觀調控政策卻使價格逆勢反彈。

　　盡管國家財稅、金融乃至限購等行政手段抑制了房價上漲過快勢頭，然而目前來看效果適得其反，對此，王國興認為：“國家明年還會進一步推進資源稅改革，但是離實質性轉變仍有一段時間。‘金九銀十’對于房地產市場而言的確是黃金期，然而仔細分析，這兩個月銷售的大多為普通住宅，11月一旦普通住宅銷量下降，而高端住宅上漲，樓市整體價格就得上揚。”

　　從各市區(qū)的情況看，威海市區(qū)的平均房價為5132元/平方米，住宅的價格達到5202元/平方米，再次突破5000元/平方米大關。文登、榮成、乳山的住宅均價分別為2866元/平方米、3256元/平方米和3565元/平方米，比10月份有不同程度的上漲。(記者侯書楠 通訊員 王國興)

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