人們所說的"樓書"，實(shí)際上是開發(fā)商為推銷房屋，自己精心制作的一種印有房屋圖形和文字說明的廣告性宣傳材料。"樓書"一般包括以下幾個方面：

1、外觀圖、小區(qū)整體布局圖；

2、地理位置圖；

3、樓宇簡介；

4、房屋平面圖；

5、房屋主體結(jié)構(gòu)；

6、出售價格及附加條件(如 按揭);

7、配套設(shè)施；

8、物業(yè)管理。

購房者可以通過"樓書"有針對性地對房屋進(jìn)行篩選：

步，通過看外觀圖、小區(qū)整體布局圖，購房者可以初步判斷樓宇是單體建筑還是咸片小區(qū)，是高端、中檔還是低檔，用途是居住、辦公還是商住兩用。

步，通過看地理位置圖，購房者可以了解樓宇的具體位置，同時也可以估計房屋的大概價格。但購房者也要注意地理位置圖是否是按照比例繪制的，若不按比例將會對地點(diǎn)的選擇形成誤導(dǎo)。

第三步，通過房屋平面圖，選擇設(shè)計合理、適合購房者居住或辦公的面積、房型。

第四步，通過以上三個步驟的篩選后，購房者劃定的范圍已基本確定。其他方面的內(nèi)容可作為參考。

特別值得一提的是，看"樓書"要學(xué)會發(fā)現(xiàn)缺點(diǎn)，去偽存真。因?yàn)檫@種宣傳資料一般是刻意"美化"的有缺陷的所在。渲染優(yōu)點(diǎn)而淡化缺點(diǎn)。在"樓書"中，含糊其辭的地方往往是有缺陷的存在。

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