您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 專家教你幾招告訴你如何選擇商鋪
專家教你幾招告訴你如何選擇商鋪
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 623 次
相同物業(yè)、裝修水平大致相當?shù)膬商鬃≌饨鹚娇隙〞笾孪嘟?。但是商鋪卻不一樣,同一個地段,同一個物業(yè)的兩個不同的門面租金也可能有天壤之別。
商業(yè)物業(yè)投資門檻高,不僅指的是投入的資金量大,而且對投資者選擇物業(yè)的技巧也提出了更高的要求。
中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅稱,對于初次投資商業(yè)物業(yè)的市民,在投資時要把握好以下三個技巧。
招:考察發(fā)展?jié)摿?/P>
要找到合適的商鋪,要考察商鋪未來的投資潛力,一些目前不被看好的區(qū)域,隨著交通的改善、環(huán)境的改善和周邊商業(yè)氛圍的形成,價值會逐漸體現(xiàn)。比如龍湖紫都城附近的商鋪,之前的定位是社區(qū)商鋪,價格租金都相對較低,而隨著沃爾瑪開業(yè),以及新加坡一大型商業(yè)企業(yè)即將在該地區(qū)開業(yè),周邊的商業(yè)氛圍日漸濃厚,逐漸在冉家壩形成一個新的商圈,以前的社區(qū)商鋪自然隨之升值。
招:要實地計算人流量
同在一個區(qū)域,雖然相距不過幾十米,但有的商鋪門庭若市,有的商鋪則冷冷清清。人流對決定一個商鋪是否是旺鋪至關(guān)重要,因此在選擇商鋪的時候,較好是實地考察商鋪所在地的人流方向和中不同時段經(jīng)過商鋪前的人流量有多大后,再判斷商鋪的價值。特殊的位置也可以決定商鋪的價值,在考察時也可以多加留意。比如,有紅綠燈的地方,物業(yè)轉(zhuǎn)角處的商鋪。此外,商鋪臨街面的寬度越寬越好。
第三招:周邊行業(yè)也很重要
商業(yè)物業(yè)的租金,往往和周邊的行業(yè)分布有很大的關(guān)系,行業(yè)分布往往決定了租金的水平。比如,如果你所購購的商業(yè)物業(yè)周邊分布的大多是銀行業(yè),而且今后還會有新的金融機構(gòu)入駐,這樣的區(qū)域總體租金水平應(yīng)該較高。而如果周邊的業(yè)態(tài)大多是小吃店和雜貨鋪,則租金水平會大打折扣。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71865
- 2海南那么美哪里安家好? 65296
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64845
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57743
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57575
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56191
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50957
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50949
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50813
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50454
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣