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通脹預(yù)期下 錫城市民購(gòu)什么房子更保值?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 705 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  針對(duì)當(dāng)下購(gòu)房者對(duì)通脹預(yù)期下購(gòu)什么房保值疑問,筆者采訪了多位業(yè)內(nèi)人士,希望給處于迷惑中的購(gòu)房者一些參考。

  頭先看區(qū)域在目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)下,可以關(guān)注一些政府正著力打造的區(qū)域和新興區(qū)域。比如惠山新城和太湖新城兩大區(qū)域。一些資金較為充裕的消費(fèi)者,可以選擇這些區(qū)域內(nèi)較為高端的項(xiàng)目,高端項(xiàng)目通常擁有較高的品質(zhì)和居住舒適度,一般由較專業(yè)的品牌開發(fā)商開發(fā)。這些項(xiàng)目在產(chǎn)品品質(zhì)上都受到購(gòu)房者的好評(píng),同時(shí)又是這些開發(fā)商進(jìn)駐無錫的頭個(gè)項(xiàng)目,一般都是具有價(jià)值標(biāo)桿的產(chǎn)品,因此今后會(huì)展示出較好的保值前景。

  軌道交通帶動(dòng)價(jià)值增長(zhǎng)

  自從無錫軌道交通規(guī)劃出臺(tái)后,沿線樓盤價(jià)格均出現(xiàn)不同幅度的上漲,**對(duì)于物業(yè)價(jià)值的拉升已經(jīng)有目共睹。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,軌道交通線與房產(chǎn)之間會(huì)形成良性循環(huán),軌道交通帶動(dòng)房產(chǎn)發(fā)展,促進(jìn)物業(yè)保值增值。有關(guān)專家預(yù)測(cè),軌道交通的建成勢(shì)必引起沿線土地及物業(yè)的增值,尤其是臨近**站口的物業(yè),價(jià)值提升幅度更大。購(gòu)購(gòu)**物業(yè),對(duì)期望保值的消費(fèi)者來說是難得的良機(jī)。

  依托大型商業(yè)收益大對(duì)于跟著大型商業(yè)配套購(gòu)房,并不一定要去已經(jīng)成熟的區(qū)域購(gòu),可以在規(guī)劃剛剛發(fā)布的時(shí)候下手,享受更大的增值。從龍軒購(gòu)物廣場(chǎng)(哥倫布廣場(chǎng))開業(yè)后對(duì)于周邊區(qū)域價(jià)值的帶動(dòng)可以看出端倪,比如金科觀庭項(xiàng)目均價(jià)較之前出現(xiàn)較大幅度的增長(zhǎng)。而一些大型商業(yè)本身自帶住宅物業(yè)由于擁有天生的商業(yè)配套也受到消費(fèi)者青睞,比如萬達(dá)廣場(chǎng)的住宅產(chǎn)品以及寶龍城市廣場(chǎng)的公寓等。業(yè)內(nèi)人士表示,杰出的商業(yè)運(yùn)營(yíng)商,如今正和整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)捆綁在一起,形成一種循環(huán),依托這些大型商業(yè)購(gòu)房,是在現(xiàn)階段購(gòu)房保值的不錯(cuò)選擇。

  稀缺資源是重要保值砝碼在新政調(diào)控下,一些擁有山水等稀缺資源的樓盤不但價(jià)格堅(jiān)挺,而且銷售也不俗。比如馬山圣園、太湖錦園、山水湖濱2期等擁有湖景資源的樓盤。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,一個(gè)樓盤所擁有的資源條件,是其保值的重要因素之一。隨著資源的逐漸稀缺,物以稀為貴,那么便為樓盤價(jià)值增添了不小的砝碼。

  物業(yè)是價(jià)值提升的后續(xù)動(dòng)力

  好的房子需要好的物業(yè)管理服務(wù),好的物業(yè)服務(wù)會(huì)讓房子隨著時(shí)間的更替產(chǎn)生更高的附加值,無論是從硬件管理還是軟性服務(wù),好的物業(yè)都是會(huì)讓房子保值的一個(gè)不可或缺的條件。在無錫一些擁有良好物業(yè)口碑的樓盤往往備受購(gòu)房者關(guān)注,比如由于對(duì)萬科物業(yè)的普遍認(rèn)可,萬科城市花園一期產(chǎn)品在二手房市場(chǎng)十分暢銷,且收益普遍較高。同時(shí),一些購(gòu)購(gòu)萬科城市花園的業(yè)主還會(huì)推薦其好友購(gòu)購(gòu)或者再次購(gòu)購(gòu)萬科其他樓盤的房子,可見好的物業(yè)也是樓盤保值的重要因素。(亮力)

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