您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 細(xì)看20-35歲人置業(yè)三步曲
細(xì)看20-35歲人置業(yè)三步曲
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 455 次
從德賽按揭專業(yè)機(jī)構(gòu)《2004年客戶置業(yè)理財(cái)狀況現(xiàn)行分析報(bào)告》可以看出,25—35歲間申請(qǐng)樓宇按揭貸款的客戶明顯呈上升趨勢(shì),但漲幅仍不是很大。理財(cái)專家分析認(rèn)為,現(xiàn)在的確有越來越多的年輕人加入到關(guān)注個(gè)人財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)的行列中,但也有相當(dāng)數(shù)量的年輕人依然忽視置業(yè)理財(cái)?shù)闹匾浴?p>
20—35歲是人生精力較充沛的年齡階段,也是人生財(cái)富的重要積累期。對(duì)于出生于上世紀(jì)70年代或80年代的年輕一代而言,有的剛走出校門,工作上是職場(chǎng)新人,生活中是“月光一族”(意即每月工資花光光);有的戀愛多年,婚姻大事提上日程,但卻因缺乏穩(wěn)固的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)而面臨尷尬;有的組建了家庭,上有老人贍養(yǎng)、下有小孩撫養(yǎng),承擔(dān)的責(zé)任更是越來越重。不同于父輩時(shí)的消費(fèi)模式,沒有了父輩時(shí)的福利分房,惟有努力賺錢改善居住條件。
那么,該如何正確而巧妙理財(cái),才能使自己置業(yè)無憂、養(yǎng)家不愁,真正做到三十而立呢?理財(cái)專家建議,20—35歲的年輕人在實(shí)施置業(yè)理財(cái)計(jì)劃時(shí),可以每五年為一周期,有步驟地分三個(gè)階段進(jìn)行。
步:“月光族”變“頭付族”
“月光族”案例:在電信部門工作的小鄭,今年24歲,大學(xué)畢業(yè)已有3年,月薪3000元。原以為沒有存款沒什么大不了,每個(gè)月工資都花得精光,因?yàn)榉凑磉呌械呐笥岩捕际沁@樣。然而,他到了后來開始盤算是不是該購(gòu)房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn),自己工作后竟然一分錢都沒能存下來,連按揭購(gòu)房較基本的頭期款都付不了。懊惱不已的小鄭對(duì)于自己現(xiàn)在的財(cái)務(wù)狀況很是頭疼。
理財(cái)專家點(diǎn)評(píng):其實(shí),“月光族”的真正問題并不都在于收入的高低,而更多的在于使用的方法。20—25歲年輕人理財(cái)要點(diǎn)就是要懂得開源節(jié)流。
“月光族”變?yōu)椤邦^付族”的理財(cái)法寶:掌握自身資金狀況,確立理財(cái)目標(biāo),逐漸儲(chǔ)備,積少成多。工作幾年下來,也能打下一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),在準(zhǔn)備購(gòu)樓的時(shí)候也就不會(huì)出現(xiàn)類似小鄭那樣望樓興嘆的苦惱了。
步:“供樓族”變“理財(cái)族”
“供樓族”案例:今年28歲的黃先生是一機(jī)關(guān)單位的公務(wù)員,2002年10月以按揭方式在員村附近購(gòu)了一套總價(jià)35萬元的二手房,安置了新婚家庭??牲S先生表示新婚后“二人世界”過得并不很愜意,每個(gè)月都感覺似乎被供樓貸款弄得手頭很緊,苦稱自己變成一個(gè)痛苦的“供樓族”———“按時(shí)付款,揭不開鍋”。
理財(cái)專家點(diǎn)評(píng):類似黃先生這樣的“供樓族”多數(shù)存在一個(gè)通病,就是申請(qǐng)購(gòu)樓按揭時(shí)預(yù)算不充分。這主要是貸款額高、但按揭年限短,導(dǎo)致月還款額很高,幾乎占家庭月收入七成以上。理財(cái)專家指出:月收入不足萬元的家庭,其按揭月供款額較多不應(yīng)超過家庭收入五成。按揭置業(yè)不只是簡(jiǎn)單的供樓,或“每月還款”,它應(yīng)作為一種消費(fèi)理財(cái)?shù)募夹g(shù)手段,其運(yùn)用是否合理,對(duì)置業(yè)者而言是十分重要的。應(yīng)明智、客觀、靈活地選擇較適合自己的按揭方式,擬訂適合自己的還款計(jì)劃。
25~30歲之間年輕人選擇置業(yè)時(shí),不宜好大喜貴,應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想,根據(jù)自身所能承受的范圍,做出合理的決策。尤其是在選擇按揭方式時(shí),不宜過分要求年限短,或急著想盡快還清貸款,而過分壓縮日常生活開支,降低原本應(yīng)該保持的生活質(zhì)量。
第三步:“置業(yè)族”變“投資族”
“投資族”案例:剛剛過完34歲生日的謝先生發(fā)現(xiàn)自己原先的房屋已經(jīng)無法滿足現(xiàn)在生活的需要了。于是,他準(zhǔn)備賣掉原有房屋,再購(gòu)一套新居??陕牭降禺a(chǎn)人士分析說,原有的這套房子仍有很大的,現(xiàn)在賣掉很不劃算。但舊房若不賣,購(gòu)新房需投入資金較多,很容易增加家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),處理不好還可能出現(xiàn)赤字。謝先生還真不知道如何是好,希望能有一個(gè)一舉兩得解決問題的好方法。
理財(cái)專家點(diǎn)評(píng):事實(shí)上,謝先生現(xiàn)在面臨的選擇,是許多準(zhǔn)備二次置業(yè)人士經(jīng)常會(huì)遇到的問題。而謝先生所希望的兩全其美的解決問題方法,也是可實(shí)現(xiàn)的。近幾年,銀行、按揭機(jī)構(gòu)相繼推出許多樓宇按揭新金融產(chǎn)品,能為置業(yè)者提供符合個(gè)性化需求的服務(wù)。對(duì)于類似謝先生這樣的置業(yè)者來說,可考慮“押舊購(gòu)新”貸款業(yè)務(wù),解決購(gòu)新房的資金問題;同時(shí)再將舊房出租,以租養(yǎng)供。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71669
- 2海南那么美哪里安家好? 64812
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64719
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57601
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57436
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56066
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50837
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50811
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50324
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 細(xì)看20-35歲人置業(yè)三步曲
- 細(xì)看20-35歲人置業(yè)三步曲
- 細(xì)看20-35歲人置業(yè)三步曲
- 細(xì)看20-35歲人置業(yè)三步曲
- 細(xì)看20-35歲人置業(yè)三步曲
- 理財(cái)專家給建議 細(xì)看20-35歲人置業(yè)三步曲
- 理財(cái)專家給建議 細(xì)看20-35歲人購(gòu)房置業(yè)三步曲
- 理財(cái)專家給建議 細(xì)看20-35歲人購(gòu)房置業(yè)三步曲
- 理財(cái)專家給建議 細(xì)看20-35歲人購(gòu)房置業(yè)三步曲
- “得房率”三個(gè)地方要細(xì)看
- 細(xì)看頂層住宅閣樓價(jià)格的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
- 細(xì)看細(xì)問 給家居選配恰當(dāng)?shù)幕?/a>