呼市王女士：三個(gè)月前我在房產(chǎn)中介公司看中了一套，報(bào)價(jià)16萬元。我覺得稍微貴了點(diǎn)，中介答應(yīng)可以幫我和售房者商量再便宜一些，于是，我和這家中介公司簽了協(xié)議，并交了3萬元意向金。中介公司說，等賣方簽了協(xié)議就將這3萬元直接轉(zhuǎn)為定金交給賣方，我同意了。但3天后，中介說賣方不能便宜賣，讓我去取回意向金。請(qǐng)問，我能雙倍要回這筆意向金嗎？

內(nèi)蒙古文義律師事務(wù)所王飛：意向金不同于定金，在賣方?jīng)]有表示接受購(gòu)方提出的購(gòu)房條件和意向金之前，它的性質(zhì)屬于預(yù)付款且一般由中介代為保管。在中介與賣方議價(jià)后，如果賣方同意購(gòu)方條件簽收了意向金，則意向金性質(zhì)變?yōu)槎ń?。此后若任何一方無正當(dāng)理由拒不簽訂房屋購(gòu)賣合同，均可按照定金處罰條款承擔(dān)責(zé)任。

如果中介議價(jià)后賣方不接受條件，則意向金性質(zhì)沒有變化，應(yīng)當(dāng)退還給購(gòu)方。因此，此情況中介要求購(gòu)方拿回意向金的做法是正確的。

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