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年收入18萬存款38萬 生意人家庭如何理財購房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 457 次
唐勝軍,34歲,妻子30歲。5年前夫妻因所在公司破產(chǎn)而雙雙失業(yè)。為謀生計,小兩口租了一個門面,辦了一個書店,由于能抓住市場圖書消費的熱點,勤進快銷,生意做得比較紅火。3年前,夫妻倆適應(yīng)市場消費需求和消費時尚的變化,開辦圖書超市。
幾年下來,年穩(wěn)定的稅后收入在18萬元左右。女兒今年5歲。妻子的父母親也雙雙失業(yè),目前他們在自己居住的社區(qū)開了一家百貨店,能夠維持生活,無需資助。全家目前有銀行存款38萬元。家里沒有其他投資。
目前財務(wù)狀況:存款38萬元,年收入18萬元,生活費:3000元/月。
CFP中國注冊理財規(guī)劃師 徐云龍、李強、宋秋、徐超、董博(大連市商業(yè)銀行)
目前唐勝軍家庭投資偏好屬保守型,他們生意穩(wěn)定,收入穩(wěn)定,心理承受度較強,因而風(fēng)險承受能力較強??烧{(diào)整投資結(jié)構(gòu),適當增加風(fēng)險投資比例靠向中立型。
1.現(xiàn)金管理:現(xiàn)有存款中留存1.8萬元應(yīng)急備用金即可,其余款項做購房規(guī)劃和投資規(guī)劃。
辦理借記卡和貸記卡各一張。將1.8萬元分為6000元活期和1.2萬元定期存入借記卡,作為6個月生活費用或應(yīng)急準備金。輔以貸記卡作為信用保證。
2.房產(chǎn)購置規(guī)劃:購置商品房二套,總面積150平方米(其中一套在一層),價格在60萬元以內(nèi),頭付30%,商業(yè)42萬元20年(月供本息:3038元),年還款3.6萬元。
3.女兒教育及保障規(guī)劃:女兒7歲上學(xué),應(yīng)該在19歲念大學(xué),按現(xiàn)在消費水平,大學(xué)本科四年總費用應(yīng)在12萬元左右。
給5歲的女兒選擇兼有理財和保障型的保險產(chǎn)品,如“紅雙喜”C款,十年期,每年繳納1萬元,到期可返還10.8萬元,還可以附加意外傷害險和重大疾病險。另外,女兒上小學(xué)后可存教育儲蓄2萬元,可保證女兒上大學(xué)費用。
4.投資規(guī)劃:2萬元國債,收益率3.14%、4萬元銀行貨幣基金,收益率4.6%、4萬元信托產(chǎn)品,收益率4.6%、投入股市10萬元,(建議購購基金)收益率10%。
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