您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 競拍購房要小心
競拍購房要小心
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 412 次
通過拍賣公司競拍購購房產(chǎn)目前已經(jīng)成為很多消費(fèi)者的頭選,可是通過合法競拍得來的房產(chǎn)在辦理過戶手續(xù)期間卻往往會遇到很多麻煩,海口市民顏先生就為此而煩惱不已。
據(jù)顏先生介紹,前不久,他競拍到了位于??谑宣}灶路一套兩層高的房產(chǎn),競拍成交價為19.8萬元。這套房產(chǎn)本身沒有什么問題,相關(guān)手續(xù)齊全,可是他在辦理過戶手續(xù)期間卻遇到了一些麻煩。
按照相關(guān)規(guī)定,在房產(chǎn)部門過戶前必須先繳稅。顏先生向相關(guān)部門報稅,過去了1個多月還沒有獲得批準(zhǔn)。他多次前去詢問,工作人員告訴說,繳稅金額可以以拍賣較高成交價的總額除以實(shí)際面積,得出每平方米的均價計算。顏先生認(rèn)為這樣可以接受,于是就填了申請表。可過了一段時間,工作人員又通知他說,這套房產(chǎn)要按照兩個不同的價格來填申請表,這讓他十分不解。
據(jù)相關(guān)人士介紹,之所以出現(xiàn)這個問題,是因?yàn)轭佅壬偱牡降倪@套兩層房產(chǎn),一樓是鋪面,二樓是住宅。按照相關(guān)規(guī)定,一樓鋪面是不能享受減稅優(yōu)惠政策的,而二樓則可以享受優(yōu)惠政策。
在海口一家拍賣公司工作多年的陳先生說,與傳統(tǒng)購房方式相比,目前市場上的拍賣房產(chǎn)一般以涉案資產(chǎn)居多,其特殊來源決定了拍賣房產(chǎn)往往是有瑕疵的,參與房產(chǎn)競拍者應(yīng)該對標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)狀況進(jìn)行全面了解。在購購拍賣房時要注意:頭先,看到房產(chǎn)拍賣公告后,要先去現(xiàn)場了解房屋詳情。因?yàn)橐恍┓课輰儆诜扛姆?、回遷房或經(jīng)濟(jì)適用房,土地性質(zhì)屬于劃撥,如果要取得產(chǎn)權(quán)證,還需補(bǔ)交一部分土地出讓金。其次,由于取得拍賣房后大多需要一次性付款,購房者需事先計劃好資金來源。第三,拍賣取得的房子有些不能立刻使用,有的是租約未到期,有的是他人正在借用,購家較好先了解清楚。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71670
- 2海南那么美哪里安家好? 64812
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64719
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57602
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57439
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56068
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50838
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50812
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50325
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 競拍購房要小心
- 競拍購房要小心
- 相關(guān)狀況全面了解 業(yè)內(nèi)人士提醒競拍購房要小心
- 了解相關(guān)狀況 業(yè)內(nèi)人士提醒競拍購房要小心
- 業(yè)內(nèi)人士提醒競拍購房要小心 相關(guān)狀況要了如指掌
- 業(yè)內(nèi)人士提醒競拍購房要小心 相關(guān)狀況要了如指掌
- 業(yè)內(nèi)人士提醒競拍購房要小心 相關(guān)狀況要了如指掌
- 相關(guān)狀況全面了解業(yè)內(nèi)人士提醒競拍購房要小心
- 練好五招 淘寶拍賣房
- 練好五招 淘寶拍賣房
- 練好五招 淘寶拍賣房
- 專家指點(diǎn):練好五招淘房功夫 拍賣場可淘到實(shí)惠房