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專(zhuān)家指點(diǎn):剛畢業(yè)不能急于購(gòu)房的具體理由

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 441 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

家庭狀況

隋先生,今年24歲,去年本科畢業(yè),現(xiàn)從事軟件工作,公司幫助繳納五險(xiǎn)一金,并提供宿舍,父母目前還無(wú)需贍養(yǎng),月工資2500元,除了伙食費(fèi),大部分都用在香煙和朋友聚會(huì)上,喜歡出游,不過(guò)每個(gè)月能剩余1500元。

理財(cái)需求

早日結(jié)婚購(gòu)房是隋先生目前的目標(biāo)。由于剛參加工作未滿(mǎn)一年,公積金還未啟用,現(xiàn)在不可能貸款購(gòu)房。雖然每個(gè)月剩余1500元,但零碎的花銷(xiāo)較多,目前處于零存款狀態(tài)。他希望能尋求一種理財(cái)方法,合理地分配工資,早日為購(gòu)房攢夠資金。

理財(cái)規(guī)劃

隋先生收入屬于中等偏下水平,如果略去零碎的花銷(xiāo),1年下來(lái)有1.8萬(wàn)元的結(jié)余,尚屬合理。但考慮到公積金還沒(méi)有啟用,又要為結(jié)婚購(gòu)房做準(zhǔn)備,這樣的收入和結(jié)余就略顯緊張。

具體理財(cái)建議如下:

1、工資中較多的錢(qián)花費(fèi)在購(gòu)購(gòu)香煙和朋友聚會(huì)上,占了消費(fèi)總額的近50%,而且部分支出也不太明確。建議他頭先建立一個(gè)消費(fèi)計(jì)劃和詳細(xì)賬單,盡量減少不合理的支出。為了應(yīng)付超出預(yù)算部分的日常開(kāi)支,節(jié)余的資金至少有10%作為存款存在銀行。

2、鑒于隋先生工作性質(zhì)較穩(wěn)定,建議購(gòu)購(gòu)人壽及醫(yī)療保險(xiǎn),大致可按照收入的10%。建議頭先選擇意外險(xiǎn),尤其隋先生還年輕,保費(fèi)價(jià)格相對(duì)低廉,比較合適。意外險(xiǎn)有兩類(lèi)可以考慮,一類(lèi)是消費(fèi)型的普通意外險(xiǎn),每年只要花200-300元,就可以獲得大約10萬(wàn)元保額的意外保險(xiǎn);另一類(lèi)是年繳型的大病類(lèi)保險(xiǎn)。

3、扣除保險(xiǎn)支出后,一年結(jié)余在1.6萬(wàn)元左右。要購(gòu)一套70平方米的房子,價(jià)格應(yīng)在60萬(wàn)-80萬(wàn)元,頭付款及相關(guān)稅費(fèi)要25萬(wàn)-35萬(wàn)元。按隋先生的條件,建議繼續(xù)在公司居住,如果結(jié)婚先租房,把剩余存款放到銀行,等到錢(qián)數(shù)相當(dāng),公積金啟用的時(shí)候再購(gòu)房。

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