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年輕人別急著購(gòu)房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 568 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

年輕朋友小D,今年將滿27歲。大學(xué)畢業(yè)留在北京,工作已經(jīng)四年半,談戀愛(ài)兩年,目前與女友在通州租房居住。

昨天,小D找到我,告訴我公司發(fā)了年終獎(jiǎng),加上他平時(shí)的積蓄,他已經(jīng)有了11萬(wàn)元的存款,希望我能給他提供置業(yè)的咨詢建議。

我聽(tīng)完他的說(shuō)明后,直截了當(dāng)?shù)貑?wèn):“你一定要現(xiàn)在購(gòu)房嗎?”他大概沒(méi)有料到我會(huì)這樣發(fā)問(wèn),愣了一下,稍頃說(shuō)道:“您的意思難道是我現(xiàn)在不應(yīng)該購(gòu)房嗎?”“是呀。我就是這個(gè)意思。為什么一定要急著現(xiàn)在購(gòu)房呢?”我肯定地回答。他有些困惑了,想了一會(huì)兒,說(shuō):“難道,您認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降,讓我等一等再購(gòu)?”“那是經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)的,可不是我說(shuō)的。我如果是因?yàn)榭春梅績(jī)r(jià)會(huì)降讓你不購(gòu)房,那是在害你?!?

“你現(xiàn)在有11萬(wàn)元存款,購(gòu)房時(shí)還能借到錢嗎?”“較多還能借到4萬(wàn),湊到15萬(wàn)。”“15萬(wàn)元是個(gè)什么概念呢?按照現(xiàn)在三成頭付款的要求,你較多只能購(gòu)總價(jià)50萬(wàn)元的房子。這還不包括你辦理按揭貸款時(shí)要交的保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。總價(jià)50萬(wàn)元的房子在北京什么地方能購(gòu)到呢?現(xiàn)在,四環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)較低均價(jià)都在每平方米8000元以上。這樣單價(jià)的房子你只能購(gòu)五六十平方米的小戶型,這么小的戶型,現(xiàn)在幾乎鳳毛麟角,即便有,你也得排大隊(duì),參加搖號(hào),能否購(gòu)上還要看你的運(yùn)氣。如果你放棄購(gòu)單價(jià)在8000元以上的房子,而選擇單價(jià)在6000元以內(nèi)的房子,那么則幾乎都要在五環(huán)以外,比如現(xiàn)在通州、大興的房子幾乎都到了每平方米6000元甚至還多。這樣你可以在這些地方購(gòu)套七八十平方米的房子。但是,我不建議你現(xiàn)在就去這些地方購(gòu)房子。因?yàn)檫@些地方距離你和女朋友上班的地方太遠(yuǎn)了。當(dāng)然如果你有車,能夠解決交通工具問(wèn)題,那另當(dāng)別論。現(xiàn)在的問(wèn)題是你的錢只有這些,購(gòu)了房子就不可能購(gòu)車。那么作為年輕人,我認(rèn)為你頭先應(yīng)該考慮的是活動(dòng)半徑問(wèn)題,而不是房子問(wèn)題。年輕人正是事業(yè)起步的時(shí)候,無(wú)論是工作節(jié)奏還是與人交際的需要,都不可能讓你能夠比較早地回到家里。而你如果住的地方距離城市比較

遠(yuǎn),那么勢(shì)必會(huì)影響到你的活動(dòng)半徑。如果由于住房問(wèn)題而影響到了你的活動(dòng)半徑,影響到了你的工作選擇,影響到了你與人的交往,那我覺(jué)得就太得不償失了。在生活中我發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象,沒(méi)有車而住的比較遠(yuǎn)的人,通常不太喜歡晚上出來(lái)交際,選擇工作也比較受限制。這樣時(shí)間久了,就會(huì)形成人或者封閉或者開(kāi)放等截然不同的心態(tài)。而一個(gè)人的心態(tài)、一個(gè)人接觸到的人又對(duì)他事業(yè)的發(fā)展具有很重要的作用。所以,作為年輕人,如果財(cái)力是有限的,那么在面對(duì)購(gòu)房和購(gòu)車的選擇時(shí),我建議頭先購(gòu)車。有了車,先租房,等到事業(yè)有了起色,經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚了,再游刃有余地去購(gòu)自己想購(gòu)的房子。那時(shí)候可能房?jī)r(jià)已經(jīng)漲很多了,但是由于你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力提升的更快,所以實(shí)際上你選房的余地更大?!?

一席話,讓他沉默良久,“我再好好考慮考慮吧?!?


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