房子被人典當(dāng)借款80萬(wàn)，房東竟一點(diǎn)都不知情，直到典當(dāng)行告上法院要求拍賣(mài)自家房子，房東才恍然大悟——這是廣州天河區(qū)的凌先生一年前碰到的蹊蹺事。較終，法院查實(shí)是不法分子偽造其身份和產(chǎn)權(quán)資料，然后冒名借款。事發(fā)前，凌先生曾在中介放盤(pán)。

　　房子被偷押房東變被告

　　據(jù)悉，凌先生是廣州市天河區(qū)林和中路某小區(qū)的業(yè)主。為減少開(kāi)支，他曾將這套房子放盤(pán)給中介出租。2005年11月，凌先生到天河看自己房子時(shí)，管理處的人竟說(shuō)他的房子已經(jīng)被抵押了，而且凌先生還被告上了法院！

　　凌先生大驚，遂到房管局查詢(xún)，發(fā)現(xiàn)自己房子確實(shí)是被抵押了，署有自己名字的《借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》在房管局有登記備案，廣東省公證處還對(duì)這兩份合同出具了公證書(shū)。

　　典當(dāng)資料有假公證竟無(wú)問(wèn)題

　　這到底是怎么回事？房產(chǎn)證的原件一直在自己手里，自己什么時(shí)候借了款還將房子抵押了？一頭霧水的凌先生隨即詳細(xì)查看了所有的文件。

　　原來(lái)，在2005年8月31日的時(shí)候，有人假冒了凌先生的名義與廣州一家典當(dāng)行簽訂了借款合同，并用凌先生在天河區(qū)的這套房子作為抵押，在提供了虛假的房產(chǎn)證和身份證明等證件后，廣東省公證處還對(duì)《借款合同》和《房產(chǎn)抵押合同》進(jìn)行了公證。在所有這些看似齊全的手續(xù)都具備之后，典當(dāng)行同意借給該男子80萬(wàn)元現(xiàn)金，一個(gè)月內(nèi)償還。

　　騙子卷款失蹤典當(dāng)行告房東

　　2005年10月份，因?yàn)樵撃凶記](méi)有依約定償還借款，典當(dāng)行追債無(wú)門(mén)下，遂將凌先生告上法院，要求還本金和利息，否則將依法拍賣(mài)或變賣(mài)所抵押的房產(chǎn)用于償還。

　　因?yàn)榉ㄔ菏菍㈤_(kāi)庭通知到了被抵押房子所在小區(qū)，而凌先生又一直沒(méi)有住在那里。因此，對(duì)于自己莫名其妙成為了被告，凌先生剛開(kāi)始并不知情，也無(wú)法到法院發(fā)表自己的意見(jiàn)。越秀區(qū)法院隨即一審缺席判決凌先生必須償還所謂的“借款”，逾期法院將抵押房子進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)。

　　憑借兩個(gè)簽名還了房東清白

　　得知這個(gè)糟糕透頂?shù)那闆r，凌先生頓時(shí)慌了手腳，一邊向廣州市中級(jí)法院提出上訴，一邊到公安機(jī)關(guān)報(bào)案，同時(shí)還向廣東省公證處和廣州市房管局提出了撤銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)。2005年12月底，這兩個(gè)單位經(jīng)過(guò)重新審查后，均確認(rèn)合同中的簽名并不是凌先生本人，公證處隨即撤銷(xiāo)了之前的公證，房管局也撤消了抵押登記手續(xù)。

　　至此，一起稀里糊涂的借款抵押合同真相大白，廣州中院二審審理后認(rèn)為，根據(jù)查明的事實(shí)，典當(dāng)行與凌先生之間的借款糾紛，實(shí)際上是不法分子偽造相關(guān)證明材料涉嫌詐騙導(dǎo)致，因此，典當(dāng)行損失不能找凌先生來(lái)追索。隨即終審撤銷(xiāo)了一審的判決，駁回了典當(dāng)行的請(qǐng)求。(李朝濤）

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