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年輕人為何急著購房? “不是我不想梯次消費”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 494 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

“梯次消費”的觀念在媒體上被廣泛宣傳,年輕人的購房熱情卻絲毫沒有因城市房價不斷上漲而降溫。 中新社發(fā) 井韋 攝

  “房價真貴。”上個月剛剛大學(xué)畢業(yè)的小江抱怨。這幾天,他已經(jīng)看了不少樓盤。身邊的同學(xué)朋友好多人都在張羅著購房,父母也勸小江早購,并愿意拿出多年的積蓄供他作頭付。就這樣,小江動了購房的念頭。

  不少專家認為,以大學(xué)畢業(yè)生為代表的年輕人的強勁需求,是推動北京等大城市房價升高的重要因素。并建議,政府應(yīng)該引導(dǎo)年輕人走一條“合租——獨租——購小房——換大房”的“梯次消費”路線。這樣既能從需求面調(diào)控房價,又能培養(yǎng)年輕人自食其力的精神,不用向父母伸手“啃老”。然而“梯次消費”的觀念在媒體上被廣泛宣傳,年輕人的購房熱情卻絲毫沒有因城市房價不斷上漲而降溫。

  “梯次消費?我也想??蓪嵲谑欠孔硬缓米?。”小江們說。頭先是價格,房價上漲帶動了租房價格漲勢。據(jù)統(tǒng)計,今年4月份北京市普通住宅租賃市場一居室和二居室的租賃價格分別為1473元/月和1845元/月,在四環(huán)內(nèi)租套像樣一點的一居室就得近2000元,付月供也不過如此。加之去年以來,大中城市房價漲幅居高不下,其增長速度遠遠快于大部分居民可預(yù)期的收入增長速度?!艾F(xiàn)在不購,以后更購不起?!彼运麄兿敕皆O(shè)法湊足頭付,父母也就成了的支柱。

  騙子多、不安全,也讓人無奈。租房上當?shù)氖挛寤ò碎T:明明是獨租,晚上都有人開門進來,說他已經(jīng)在這兒住了一個月;中介先向你收上幾百元錢,說帶你看房,錢到手就沒有下文了;要是退租,就說你違反合同,押金扣得一干二凈。你要敢“維權(quán)”,打手就來了……雖然近期有關(guān)部門出臺了不少整治措施,現(xiàn)在看來效果還不夠明顯。

  年輕人急著購房,固然有觀念上的原因,根本上還是快速上漲的房價和不健全的房屋租賃市場使然。要讓他們心甘情愿地“梯次消費”,除了教育和引導(dǎo),政府在規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場和提供經(jīng)濟適用的租賃房源方面,應(yīng)該負起更多的責任。

  專家說向國外學(xué)習(xí),那就看看國外的年輕人如何租房。他們有完整的信用體系和支付系統(tǒng),有一個可信賴的房屋中介市場??少F的是,許多國家為剛踏上社會的年輕人提供大量平價房源。這些房源由政府出資建設(shè)和管理,盡管租金比市場價低,但設(shè)施非常完備,可供長期租住。

  租住這種房屋,租房者負擔較小,有安全保障,又相對穩(wěn)定。政府要做的也只是按照市場表現(xiàn),調(diào)節(jié)租金。專家估算,建這樣的房子,即使租金比市場價格低,政府在15年左右也可以收回成本。考慮到其社會效益和對穩(wěn)定房價的積極意義,應(yīng)該是一筆劃算的投資。


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