如果一個(gè)腰纏萬(wàn)貫的人，拿出幾十萬(wàn)購(gòu)一套或者幾套房子，不是什么稀罕事，我們的周?chē)缺冉允?。但如果如你我等蕓蕓眾生，靠工資吃飯的老百姓，住在大都市里，每月只有一兩千元的收入，卻在短短的幾年內(nèi)，只花了---- 12萬(wàn)，我購(gòu)了兩套商品房

　　12萬(wàn)元和大都市的兩套房子，一般不是能畫(huà)等號(hào)的。但我在前兩年親手把這個(gè)等號(hào)圓滿地畫(huà)上了，這是我較得意的購(gòu)房經(jīng)歷。而且在我購(gòu)?fù)攴孔又螅旖蚴械姆績(jī)r(jià)大幅上漲，我的12萬(wàn)購(gòu)房經(jīng)歷應(yīng)該在近些年內(nèi)，成了一個(gè)的絕唱。

　　我是一個(gè)十足的工薪，沒(méi)有中過(guò)大獎(jiǎng)、沒(méi)權(quán)力受賄、沒(méi)有高額遺產(chǎn)可繼承、也沒(méi)有娶了一個(gè)闊太太而且目前每月只有2000多元收入的普通老百姓，曾經(jīng)我和人開(kāi)玩笑說(shuō)：一個(gè)月不發(fā)我工資我就得要飯。某種意義上這其實(shí)是真的。我生活在天津，一個(gè)1000多萬(wàn)人的城市。2002年的時(shí)候，我每個(gè)月工資獎(jiǎng)金全部拿到手，只有1600元，那時(shí)候妻子的工資比我多一些，也只是2000多元吧，那時(shí)我還有一個(gè)2歲的孩子，以及沒(méi)有工作的父母還有妹妹。

　　我向來(lái)覺(jué)得，我們普通人掙錢(qián)不容易，何必要花的時(shí)候成本太大呢，這就是說(shuō)我們普通人對(duì)美好生活的追求要一直充盈在心，不能安于現(xiàn)狀，時(shí)時(shí)刻刻要做個(gè)有心人，留意能讓你較少生活成本的機(jī)會(huì)。因?yàn)槲覀儾蛔约号?，別人不會(huì)幫我們。看準(zhǔn)時(shí)機(jī)動(dòng)手改善自己的生活，生活成本較小，取得的效果卻。

　　其實(shí)這幾年我一共購(gòu)了三套商品房，面積總共258平方米。這三套房子相距不遠(yuǎn)，算是在天津市的市邊緣，位置還算好，其中一套靠近商業(yè)小白樓。

　　購(gòu)套房子是在1998年，那年春節(jié)和一個(gè)關(guān)系很好的中學(xué)同學(xué)一起吃飯，他說(shuō)他購(gòu)了一套30萬(wàn)元的房子。我憮然，一時(shí)間在心里感到購(gòu)房很遙遠(yuǎn)。那時(shí)候國(guó)家職工還能夠分房子，購(gòu)商品房的人鳳毛麟角。1998年我每月工資加起來(lái)大概只能收入900元左右，30萬(wàn)的房子，就是不吃不喝也要30年。但購(gòu)房子的夢(mèng)我已經(jīng)開(kāi)始做了。那是我工作的第9個(gè)年頭，我的單位屬于國(guó)家單位，還有機(jī)會(huì)分房子，但可能只有一次機(jī)會(huì)了，福利分房制度已經(jīng)走到了盡頭。

　　但在這個(gè)盡頭，我趕上了，分到了一套一居室的房子。不過(guò)我不喜歡那個(gè)房子過(guò)于偏遠(yuǎn)的位置，看也沒(méi)看，找個(gè)機(jī)會(huì)就把房子賣(mài)掉了，賣(mài)房子的錢(qián)，成了我購(gòu)套商品房的主要資金來(lái)源。老實(shí)說(shuō)購(gòu)這套房子時(shí)，我還沒(méi)有購(gòu)房投資的念頭，僅僅是想改善自己的住房條件。

　　購(gòu)套房子的時(shí)候，妻子來(lái)天津不到兩年，那時(shí)候的公積金政策，只能由我一個(gè)人貸款，還繳了很多現(xiàn)金，壓力是很大的，但相對(duì)應(yīng)地每月的還款額相應(yīng)地也很少，只有固定的350元左右，壓力幾乎沒(méi)有，而且我妻子的住房公積金還沒(méi)有使用，我們突然發(fā)現(xiàn)，她也可以以自己的名義用公積金貸款購(gòu)一套房子。

　　那時(shí)候我去了幾次長(zhǎng)三角地區(qū)的南京、上海還有杭州，發(fā)覺(jué)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)的價(jià)格已經(jīng)很奇怪的瘋長(zhǎng)起來(lái)，就想起我的城市天津。1000多萬(wàn)人，是個(gè)型城市，在全世界也沒(méi)有幾個(gè)。然而她的房?jī)r(jià)那時(shí)候平均只有2000多元一平米。雖然那時(shí)候的工資也是和房?jī)r(jià)相對(duì)應(yīng)，在全國(guó)大中城市里不算太高，但如果理性地對(duì)比思考一下，馬上就能夠看到這其中隱含的意義。

　　這樣的城市還會(huì)發(fā)展，這樣的綠洲已經(jīng)沒(méi)有可能再變回沙漠了，上了軌道的東西，一般只是會(huì)向前行，而不是回頭。

　　2000多元的房?jī)r(jià)，這不是機(jī)會(huì)是什么呢？！

　　可我們是個(gè)工薪，手里沒(méi)有錢(qián)。那時(shí)候，我們的日子才剛剛穩(wěn)定，孩子也在新房子里誕生了，檢點(diǎn)手頭，當(dāng)時(shí)我們只有不到1萬(wàn)元的存款。我們的收入注定要我們小心翼翼，還不能大筆舉債，也沒(méi)有人肯相信一個(gè)工薪，放心借錢(qián)給我們。但因?yàn)闄C(jī)會(huì)稍縱即逝，我們還是要想辦法在低價(jià)位的時(shí)候殺入，用時(shí)間來(lái)?yè)Q取遠(yuǎn)期的財(cái)務(wù)自由。所以我們只能用自己想辦法可能拿到的少數(shù)，來(lái)盡量多的做一些事情。套房子就提上了日程。

　　我看中了一處坐落在未來(lái)**線上的高層，當(dāng)時(shí)購(gòu)的時(shí)候還有一個(gè)考慮，就是為了我的父母。他們年紀(jì)天大了，現(xiàn)在住在5層樓，天天爬樓，早晚有爬不上樓的時(shí)候。這處房子有電梯，以后就可以給他們居住。種種理由，這套房子是板上釘釘要購(gòu)的了。

　　可是檢點(diǎn)一下自己所有的，只有不到20000元。這處房子平均售價(jià)也為每平方米2800元左右，頭付20%，加上一些其他的費(fèi)用，怎么也要70000多元。只能借了。

　　因?yàn)橐蚕胍院蠼o父母居住用，因?yàn)槲医Y(jié)婚、購(gòu)套房子、生孩子等大事都沒(méi)找父母要錢(qián)，所以這次我把我的意思跟父母說(shuō)了。父母沉默了好幾天，終于把錢(qián)給我們了。從他們的態(tài)度，我想他們應(yīng)該不是太贊同我又購(gòu)房子，因?yàn)檫@幾萬(wàn)元錢(qián)他們存了一輩子，年齡天大了，這錢(qián)是他們的養(yǎng)老錢(qián)，活命錢(qián)。正因?yàn)槿绱?，我想要讓他們過(guò)上好日子，但目前只能是先投入了。

　　拿到了父母的錢(qián)，一切就按部就班地進(jìn)行了。還是那一套手續(xù)，只不過(guò)比次感覺(jué)熟悉了一些，2002年4月，拿到了套房子的鑰匙。

　　2003年初，在瀏覽報(bào)紙的時(shí)候，我發(fā)覺(jué)有一個(gè)房地產(chǎn)廣告上赫然寫(xiě)著“一成頭付”，房子座落在離天津市一個(gè)傳統(tǒng)的商業(yè)很近的地方，也是政府著力打造的新老商業(yè)的位置。

　　我動(dòng)心了。

　　這次應(yīng)該是一個(gè)十足的投資夢(mèng)，房子的地點(diǎn)是沒(méi)得說(shuō)，頭付只有一成。但仔細(xì)看看，“一成頭付”并不是真正意義上的九成按揭貸款，在辦理購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)的時(shí)候依然是按照八成的按揭貸款，只不過(guò)是購(gòu)房者在頭付一成后，另一成由開(kāi)發(fā)商兩年免息墊付，購(gòu)房者在兩年內(nèi)把另一部分還給開(kāi)放商即可。也就是說(shuō)購(gòu)房者雖然頭付一成，但是通過(guò)銀行貸款依舊是走八成購(gòu)房按揭貸款，只不過(guò)是開(kāi)發(fā)商先期替購(gòu)房者墊付剩下的一部分。

　　這是一條適合我的投資路，因?yàn)閹啄甑馁?gòu)房經(jīng)歷，已經(jīng)讓我再無(wú)力負(fù)擔(dān)過(guò)高的頭付款，但感覺(jué)到天津市未來(lái)發(fā)展的空間，還是覺(jué)得有必要拼一下。這種方式，對(duì)于我來(lái)說(shuō)，可以降低頭付購(gòu)房款的數(shù)額，同時(shí)開(kāi)發(fā)商提供一成兩年無(wú)息貸款，房子是現(xiàn)房，不用等待漫長(zhǎng)的竣工，購(gòu)?fù)攴孔?，裝修好，馬上就可以對(duì)外出租，馬上就可以有現(xiàn)金回來(lái)，來(lái)應(yīng)付開(kāi)發(fā)商墊付的一成和銀行的按揭貸款。風(fēng)險(xiǎn)就是房子租不出去，沒(méi)有現(xiàn)金回籠。

　　但我對(duì)那個(gè)地段是非常有信心的，后來(lái)的事實(shí)也證明了我的選擇。

　　購(gòu)房已經(jīng)輕車(chē)熟路，所有的費(fèi)用只花了5萬(wàn)元多一點(diǎn)，2003年5月，房子的鑰匙到手了。

　　2003年下半年，天津市的房?jī)r(jià)開(kāi)始暴漲。

　　回顧購(gòu)房子的經(jīng)歷，套房子我是用來(lái)居住，后兩套則是有一點(diǎn)投資的性質(zhì)。但后兩套房子總共面積有150平方米以上，投資額加起來(lái)卻只有12萬(wàn)元左右，這12萬(wàn)元，在2003年底，根本連同樣位置、同等面積房子的頭付都不夠了。而且我花完這12萬(wàn)元后，除了裝修，再也沒(méi)對(duì)這兩套房子進(jìn)行資金投入，因?yàn)槲恢茫瑳](méi)等裝修完，房客就定下了房子，以后銀行的貸款就由房客支付了。

　　即使將來(lái)有個(gè)什么閃失，即使房地產(chǎn)業(yè)泡沫破裂，我這個(gè)12萬(wàn)元低價(jià)購(gòu)的兩套房子也不應(yīng)該泡沫到哪里去，這也是我敢于竭盡全力購(gòu)房子的一個(gè)原因。

　　很多時(shí)候很多文章都不厭其煩地比較購(gòu)房合適還是租房合適，他們大都只是選取了一個(gè)固定的時(shí)間、空間而論的，然而生活本身并非那么機(jī)械死板。如果在房?jī)r(jià)比較低的時(shí)候花一筆租房子的錢(qián)，然后在房?jī)r(jià)提升的時(shí)候，又去花高價(jià)購(gòu)房子，里里外外來(lái)兩筆錢(qián)就從你口袋里跑掉了。相反，在一個(gè)商品房售價(jià)相對(duì)比較低的價(jià)位，咬咬牙購(gòu)一套，會(huì)把你租房子的錢(qián)賺出來(lái)。如果看準(zhǔn)了，想盡辦法再多購(gòu)一套，可能目前的日子會(huì)過(guò)得緊張些，但房子作為不動(dòng)產(chǎn)終究是屬于你的，會(huì)給你后半生的安逸。

　　我們是普通人，沒(méi)有更多的，或許只能用近期的犧牲換來(lái)遠(yuǎn)期的重生，當(dāng)然這個(gè)遠(yuǎn)期也不能遠(yuǎn)到自己看不到，犧牲現(xiàn)在也不能讓自己受傷。我們可以貧困，但決不能潦倒。人一定要有思想，決不能渾渾噩噩。

　　人生是該享受生活的，暫時(shí)的小犧牲，換來(lái)遠(yuǎn)期的財(cái)務(wù)自由，是我們普通人的財(cái)富之路。

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