時光荏苒，曾經(jīng)被稱為“含著金湯匙出生一代”的80后，如今也開始集體“奔三”。然而，在疾風(fēng)驟雨的改革中成長起來的80后，注定要承受中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型帶來的劇烈陣痛，橫亙在他們面前的，是房貸、車貸、成家、立業(yè)等多重生活壓力。在限購令的出臺后，不少80后的置業(yè)計劃在頃刻間開始變得遙遠，他們或被限購沒有資格購購，或無力承受高房價之痛，或沒有資格享受保障房福利，這個群體，更需要被關(guān)注。
　　
　　 調(diào)控不應(yīng)誤傷剛需
　　
　　造成80后置業(yè)困難的根本原因，在于社會主義計劃經(jīng)濟到市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型，在這個轉(zhuǎn)型過程中，社會福利保障這一塊沒有及時跟上，留下了很大的“窟窿”，而80后很不幸，恰巧落在了這個“窟窿”中。
　　
　　有研究機構(gòu)調(diào)查顯示，北京頭套房貸者的平均年齡只有27歲，這領(lǐng)跑西方發(fā)達國家差不多一代人，顯然都是依賴父母的力量提前置業(yè)的，年輕人如果透支收入提前置業(yè)，這個風(fēng)險確實很大，一旦經(jīng)濟波動收入下降，遭受的打擊很可能是不堪承受的。
　　
　　 80后應(yīng)如何合理置業(yè)，我想這個問題單純依賴80后自身很難解決。任何樓市調(diào)控措施，都不應(yīng)該誤傷80后自住性購房需求，因為80后在計劃經(jīng)濟轉(zhuǎn)型到市場經(jīng)濟的過程中，所受到的傷害已經(jīng)太多了，再也不能在他們傷口上“撒鹽”了。
　　
　　 年輕人租房比購房好
　　
　　 80后的年輕人為什么就非要購房？很多人談到這個會提到傳統(tǒng)觀念的問題，但事實上很多傳統(tǒng)觀念是可以、也必須要打破的。年輕人的住房問題完全可以由租賃市場來解決?，F(xiàn)在社會流動性高、機會多，租賃市場已經(jīng)開始發(fā)展起來，租房也非常的方便，更重要的是自由，另外一個優(yōu)點就是可以老住新房子。所以租房也未嘗不是一個好的選擇。
　　
　　年輕人花那么高的價錢來購房還需要依靠上一輩的支持，在房價居高不下的現(xiàn)狀下，大家背著一個“蝸殼”奮斗多累啊？我想在政策嚴(yán)控的現(xiàn)實考量下，年輕人的住房觀念會慢慢回歸理性的。
　　
　　 梯級置業(yè)適合80后
　　
　　在北京這樣的城市生活可能壓力會很大，生活質(zhì)量不如自己家鄉(xiāng)的好。但從另外一面來看，北上廣作為全國一線城市，無論從教育、文化、信息還是國際化來講，都是很多二三線城市遠不可比擬的。所以北上廣的氛圍讓很多人留戀也是可以理解的。
　　
　　對于置業(yè)建議，我認(rèn)為應(yīng)該是根據(jù)自己合理的收入水平，用梯度化的方式來完成生活的不斷升級，比如有北京戶口的可以申請廉租房、經(jīng)適房等，隨著自己今后收入的提高，再去更換更好的房子。其實限購令肯定也只是一個階段性的調(diào)控政策，不會一直持續(xù)下去。但是在這階段性的調(diào)控下，國家的政策誰也無法逾越。在這種情況下，80后在置業(yè)時盡管會有很多無奈，但得客觀冷靜地思考，根據(jù)自己實際的收入水平合理計劃。
　　
　　 置業(yè)心態(tài)調(diào)整好
　　
　　 80后與90后的區(qū)別就是，80后已經(jīng)進入成熟的年齡階段，對自己的未來已經(jīng)有一個初步的判斷，該留在哪里發(fā)展、哪里發(fā)展有前途、自己更適合在哪發(fā)展應(yīng)該已經(jīng)基本明確，如果決定留在北上廣這樣的城市，就要做好付出的準(zhǔn)備。
　　
　　 80后這個群體中的很多人現(xiàn)在已經(jīng)成為社會的中堅力量。置業(yè)關(guān)鍵是要擺正心態(tài)，看清自己的需求，認(rèn)清自己的實力。頭次置業(yè)，不用考慮過多，未來的事業(yè)還有三四十年的發(fā)展期，應(yīng)主要考慮當(dāng)下的需求。而且可以把房產(chǎn)當(dāng)作人生的筆投資，適當(dāng)?shù)倪x擇一些交通便利、戶型小、總價低的過渡性產(chǎn)品，當(dāng)然，如果實力充足的話，一步到位也是一個不錯的選擇。
　　
　　 房子是家的承載體
　　
　　 80后的置業(yè)問題不能一概而論，80后中很大一部分人已經(jīng)邁入了而立之年，進入了上有老、下有小的階段。房子對于他們是一個家的承載體，給他們帶來生活的歸屬感。
　　
　　因此，80后置業(yè)較主要的就是應(yīng)該認(rèn)清自己的需求。無論樓市是漲是跌，只要有這方面的需求、經(jīng)濟條件允許，就可以購房。根據(jù)條件不同，選擇適合自己的房子。先解決“有沒有”的問題，再解決“好不好”，比如我們即將開盤的珠江國際公館，交通便利、精裝修、小戶型，就十分適合80后購購。對于80后，發(fā)展的道路還很長。而且，國家也出臺了很多政策來解決剛需群體的住房問題，因此不用過于著急，綜合考慮過各種因素后再決定。
 

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