根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(簡稱“國八條”)，海口市制定出臺《?？谑腥嗣裾k公廳關(guān)于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》（簡稱“意見”），堅決調(diào)控房價，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，確保本地居民的住房需求?！兑庖姟钒l(fā)布后，社會各界普遍關(guān)注，特別是希望在?？谑匈彿康耐獾厝耸糠错憦娏?。貫徹“國八條”以來，?？谑蟹康禺a(chǎn)市場呈現(xiàn)出哪些變化？3月28日，記者就這一問題采訪了海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)人。

　　問：貫徹“國八條”以來，海口市房地產(chǎn)市場有哪些變化？

　　答：“國八條”對穩(wěn)定住房價格、打擊投資投機炒房行為、鞏固和促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，確實發(fā)揮了重要作用。從我市商品住房成交價格看，由于我市房地產(chǎn)價格在全國大中城市中長期處于中下水平，所以房價波動不大，呈平穩(wěn)增長態(tài)勢。從住房供給結(jié)構(gòu)看，我市保障性住房供給顯著增長，目前已開工建設(shè)的保障性住房21177套，今年還將新開工建設(shè)7940套；在新開工的商品住房項目中，保障性住房和普通商品住房占比達到70%，為本地居民的基本住房需求和改善型住房需求提供了較好的保障。

　　問：在國際旅游島建設(shè)和“國八條”雙重背景下，?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展取向?qū)窃鯓樱?/p>

　　答：建設(shè)國際旅游島，頭先要造福本地百姓，同時要讓全國人民共享國際旅游島建設(shè)發(fā)展的成果。?？谧鳛閲H旅游島城市，在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，要做到既確保本地居民基本住房需求，又滿足島外人士旅游度假需要。

　　“國八條”是對房價過快上漲地區(qū)作出的限制性措施，它并不是對所有的房地產(chǎn)項目都限購，只是針對商品住房，也就是說像旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等非商品住房的項目不屬于限購范圍。對于我市來說，其實也是房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一個重大契機。海口承擔(dān)著國際旅游島城市的角色和義務(wù)，與之相適應(yīng)，我市確立了有序發(fā)展高端旅游地產(chǎn)的目標(biāo)，堅持高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)、高端化的開發(fā)原則，科學(xué)規(guī)劃旅游地產(chǎn)發(fā)展類型、規(guī)模和速度，構(gòu)建高酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店、高端度假休閑住房等多元化的旅游地產(chǎn)供應(yīng)體系。根據(jù)這一戰(zhàn)略，我市將積極調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品類型，充分放大優(yōu)勢資源，發(fā)展產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓、避寒療養(yǎng)和度假需求的高度居住產(chǎn)品等，滿足島外人士避寒、療養(yǎng)、度假等高端居住需求。

　　問：目前社會上熱議《意見》對島內(nèi)外人士、不同的區(qū)域都一刀切，您對這個問題是怎么看的？

　　答：頭先我市對執(zhí)行國家調(diào)控政策是堅決有力的，同時我們不盲目一刀切，而是結(jié)合?？趯嶋H積極有效地落實、省房地產(chǎn)調(diào)控政策。我們正積極探索針對不同的區(qū)域、不同的類型、不同的對象區(qū)別對待的管理辦法，比如在限購范圍上細分城區(qū)和周邊地區(qū)，在購房對象上將島內(nèi)居民統(tǒng)一認定為本地居民，對達到法定退休年齡的島外人士、真正來海南度假療養(yǎng)的人士以及海南省急需人才的購房限制條件從寬，等等。

　　我們理解，“國八條”其目的是杜絕投機炒房行為，防止房價過快上漲，促進平抑物價和改善民生，保持房地產(chǎn)業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展，而不是抑制居民的住房消費需求。一句話，“限購”的目的是抑制房價過快上漲。我們完全有基礎(chǔ)，有信心，有能力使房地產(chǎn)價格在一個合理合規(guī)的區(qū)間運行，限制住房價格漲幅。同時，采取調(diào)整供地規(guī)模、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、規(guī)范交易行為、嚴格市場管理、引導(dǎo)合理消費等綜合手段，讓每一個有真正住房需求的人士在?？诙寄苷业竭m合自己需求的住房。

　　問：?？诘姆康禺a(chǎn)與外省市相比，有什么優(yōu)勢？

　　答：?？谑侨珖冗M熱帶省份海南省的省會，有陽光、沙灘、椰風(fēng)、海韻，自然、歷史、人文資源豐富，生態(tài)環(huán)境 ，高爾夫、游艇等戶外有氧運動品牌凸顯，這些都是島外省市無法比擬的。當(dāng)前，我市正按海南國際旅游島建設(shè)的要求，發(fā)揮省會城市綜合型、多功能優(yōu)勢，努力打造“宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游”的品位之城。在這么一個充滿陽光的溫馨宜居城市里，在資源有限和的條件下，我相信，?？诘姆康禺a(chǎn)業(yè)一定會更具魅力、更具吸引力、更具競爭力。

　　我們將會統(tǒng)籌兼顧本地居民需求和服務(wù)國際旅游島的需要，加大房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，使我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應(yīng)，與國際旅游島城市定位相匹配。
 

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！