二手房裝修一直是大裝潢公司不愿意動的一塊“雞肋”，但是南京2009年二手房交易已經(jīng)達到8萬多套，與其一同紅火起來的還有專做二手房裝修的一些小型公司。龐大的數(shù)字和潛在的市場已然成為一塊大蛋糕，而許多專業(yè)的拆除公司應運而生，以專業(yè)的拆除再裝修以及低廉的價格占領著市場。

　　“馬路施工隊”變身拆除公司

　　一家拆裝公司的朱師傅告訴記者，現(xiàn)在這樣的拆除公司一下子冒出來很多，有不少都是原來的“馬路施工隊”組建的，談不上真正的公司，但是思路很明確就是專門做翻新：“也不需要設計，就是把工人都找齊了就行，不用業(yè)主煩神。還要找好回收環(huán)節(jié)，負責好垃圾拖運并清理現(xiàn)場。做起流程化來快得很，而且利潤也是不小的。”

　　朱師傅表示，他們的施工隊從2009年3月份開始就沒有休息過，一直在做二手房的拆裝工作。朱師傅分析道，因為屬于過渡性住房，裝修資金投入比較有限，所以大的裝修公司一般不愿意接單，正是這樣才給了他們專業(yè)做二手房裝修的公司相當大的空間。

　　比大公司拆除要便宜一半

　　一位業(yè)內(nèi)人事跟記者算了一筆賬，二手房改造和新房裝修不一樣，拆除和翻新過程非常復雜，一般二手房年代都比較長，毛病比較多，墻面開裂等問題時有發(fā)生。一般拆完以后都需要對面墻進行二次粉刷，二次整平，相當于重新砌，如果原先的建筑材料不好，摻的石灰粉多了，再上乳漆時附著力達不到要求，非常容易開裂。

　　大公司在這些項目上往往收費會很高，讓客戶難以接受。一般做二手房拆除的，價格會在裝修價的120%左右，裝修費用在2萬元的房子，拆除翻新費用就要達到4000元，而專門的二手房拆除公司開價一般固定在2000元左右。

　　大公司也開始放下架子

　　記者在南京龍江小區(qū)看到一處正在拆除的二手房，原來戶主非常豪華的裝飾已經(jīng)被全部拆除，木頭瓷磚等東西正一點點運出公寓，打掉的墻面正在重新砌平，窗戶也換成新的，整套房子完完全全變成了毛坯房，戶主告訴記者，自己2009年10月份剛購下這套二手房，因為對裝修要求還是比較高的，所以打算“從頭再來”請的裝飾公司也是不小的品牌公司，考慮到拆除以及翻新問題，找裝潢公司時都會提出，立即有不少公司表示這塊也可以做，較終這塊項目是談價格的時候裝飾公司的。

　　記者從一些小型施工隊了解到，現(xiàn)在二手房交易這么紅火，品牌裝修公司也不甘從起跑線上失去這塊市場，所以不少公司也正在改變觀念，放下架子。只要利潤能得到保證，大公司也會接一些二手房老房的改造。

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