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杭州率先在全國(guó)推租居房 完善住房保障體系

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 582 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

解決住房難,政府不會(huì)遺忘任何一個(gè)“角落”。記者從市政府獲悉,杭州將全面啟動(dòng)實(shí)施一項(xiàng)全新的舉措,面向“夾心層”和大學(xué)生、創(chuàng)業(yè)人才,分別推出低租金的經(jīng)濟(jì)適用房和創(chuàng)業(yè)人才公寓。這一舉措在全國(guó)大中城市中尚屬頭創(chuàng),標(biāo)志著杭州的住房保障體系又向前邁進(jìn)了一大步。

夾心層購(gòu)不起可租經(jīng)濟(jì)房

經(jīng)過幾年的不懈努力,目前,杭州已經(jīng)初步形成了以廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房保障體系,但仍難以覆蓋所有住房困難群體,“夾心層”就是其中之一。

杭州廉租住房的申請(qǐng)條件是年總收入在低保線以下,住房使用面積人均8平方米以下、具有本市戶口的家庭;而經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格,則在3000元/平方米左右。在這兩種保障政策之間,不可避免地產(chǎn)生了一批政策“夾心層”。

據(jù)有關(guān)部門了解,杭州市區(qū)現(xiàn)有低保家庭3000多戶,約7000人左右;持有《杭州市困難家庭救助證》的有9000多戶。有不少家庭既不符合廉租房的條件,也沒有購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的能力,住房問題成為他們一道難以跨越的鴻溝。

但政府并沒有忘記他們。新的住房租賃機(jī)制啟動(dòng)后,“夾心層”家庭可以較低廉的價(jià)格,向政府租賃經(jīng)濟(jì)適用房,解決安居樂業(yè)的大問題。

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)公寓敞開大門

浙江大學(xué)人氣較旺的校園網(wǎng)BBS上,曾經(jīng)針對(duì)“畢業(yè)了,你會(huì)留杭嗎”這一問題做過一次調(diào)查,結(jié)果顯示45%的大學(xué)生選擇準(zhǔn)備離開杭州,其中80%的人提出,“房?jī)r(jià)問題”是導(dǎo)致他們選擇不留杭的主要原因。

有鑒于此,新的住房租賃機(jī)制規(guī)定,今后符合租賃條件的大學(xué)生、創(chuàng)業(yè)人才不僅可以向政府租賃經(jīng)濟(jì)適用房,還可申請(qǐng)租賃創(chuàng)業(yè)人才公寓。去年12月19日,總面積10萬平方米的人才公寓,已經(jīng)在拱墅區(qū)祥符鎮(zhèn)開工建設(shè);今年還將在四個(gè)園區(qū)附近,再開工10萬平方米。三年后,將成為大學(xué)生留杭創(chuàng)業(yè)的樂土。

操作模式低租金和準(zhǔn)入制

杭州即將推出的住房租賃機(jī)制,是指政府部門擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),并以政府名義分別提供經(jīng)濟(jì)適用房租賃和人才創(chuàng)業(yè)公寓,房源則統(tǒng)稱為“租居房”。這一新的機(jī)制,將成為杭州住房保障體系的重要組成部分。

據(jù)市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,在實(shí)施操作上,租居房將以政府為主導(dǎo),以企業(yè)為補(bǔ)充,實(shí)行低租金制和資格準(zhǔn)入制,同時(shí)以輪候配租、契約管理和只租不售的原則,進(jìn)行建設(shè)和租賃。

杭州住房租賃機(jī)制的推出,是市委、市政府不斷探索、大膽創(chuàng)新的結(jié)果。市房管局為此做了大量工作,較后形成了這一創(chuàng)新思路。目前實(shí)施細(xì)則已經(jīng)擬定,正進(jìn)入實(shí)質(zhì)性討論階段,很快就可以與廣大市民見面。據(jù)悉,今年房管部門已經(jīng)落實(shí)了6000萬元資金和2萬平方米房源,用于解決“夾心層”住房問題,并努力盤活已有房源用于租賃。

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