今后，暫無能力購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭，除了申請(qǐng)廉租住房，還可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房租售并舉，或申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃住房來解決住房困難。昨天，《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房租售并舉實(shí)施細(xì)則》和《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房管理辦法(試行)》正式出臺(tái)。據(jù)了解，今后5年內(nèi)，杭州市預(yù)計(jì)將新建250萬平方米的經(jīng)濟(jì)租賃住房，約4萬人能就此解決“住房難”問題。

經(jīng)濟(jì)適用房可先租后售

暫無能力購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，又不符合銀行按揭條件的低收入家庭，今后可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房租售并舉：即申請(qǐng)家庭支付所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款30%以上的頭付款后，根據(jù)政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向開發(fā)建設(shè)單位租賃該經(jīng)濟(jì)適用住房，并在5年租賃期限屆滿前支付全部房款，購(gòu)購(gòu)該套經(jīng)濟(jì)適用房。

租售并舉經(jīng)濟(jì)適用住房的辦理與每期經(jīng)濟(jì)適用住房的公開銷售同步進(jìn)行，其申請(qǐng)、審核及公示程序均按照杭政〔2007〕9號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，搖號(hào)、選房程序單獨(dú)進(jìn)行。申請(qǐng)家庭支付頭付款后可租賃該經(jīng)濟(jì)適用住房，在支付全部房?jī)r(jià)款后可領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，自取得房屋所有權(quán)證5年后可上市交易。

租售并舉經(jīng)濟(jì)適用住房的總量根據(jù)上年度租售并舉的實(shí)施情況，在當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)量的10%以內(nèi)確定。單套建筑面積則控制在60平方米左右。

外來務(wù)工人員也可申請(qǐng)

此外，符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件，又暫無能力購(gòu)購(gòu)商品住房的低中收入家庭，還可以租賃經(jīng)濟(jì)租賃住房。

值得一提的是，按照規(guī)定，非杭州戶籍的創(chuàng)業(yè)人才(大學(xué)畢業(yè)生)和外來務(wù)工人員也可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃住房。只要在杭州市區(qū)的用人單位工作，或?yàn)樵诤贾菔袇^(qū)生活的本地居民，申請(qǐng)人及配偶在杭州市區(qū)無房，都可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃住房。

要注意的是，經(jīng)濟(jì)租賃住房由用人單位進(jìn)行申請(qǐng)。個(gè)體工商戶以及在杭州市區(qū)生活的本地居民由所在街道辦事處參照用人單位的辦理程序統(tǒng)一申請(qǐng)。經(jīng)濟(jì)租賃住房合同每次簽訂的租賃期限不得超過3年。期滿后經(jīng)重新申請(qǐng)審核，可以續(xù)簽。

經(jīng)濟(jì)租賃住房的單套建筑面積控制在60平方米左右。經(jīng)濟(jì)租賃住房公建配套和生活服務(wù)用房面積控制在項(xiàng)目總建筑面積的10%左右。

據(jù)了解，目前，經(jīng)濟(jì)租賃房一期25萬平方米已經(jīng)開工建設(shè)，5年預(yù)計(jì)建設(shè)目標(biāo)為250萬平方米，如果以每套60平方米計(jì)算，受惠家庭將超過4萬戶。目前，杭州有關(guān)房管部門正積極籌集經(jīng)濟(jì)租賃房源，該項(xiàng)利民政策有望在今年年底前試點(diǎn)實(shí)施。

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