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經(jīng)濟(jì)房先租后購只租不購 杭州住房保障方式新花樣

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 527 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

今后,暫無能力購購經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭,除了申請(qǐng)廉租住房,還可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房租售并舉,或申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃住房來解決住房困難。昨天,《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房租售并舉實(shí)施細(xì)則》和《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房管理辦法(試行)》正式出臺(tái)。據(jù)了解,今后5年內(nèi),杭州市預(yù)計(jì)將新建250萬平方米的經(jīng)濟(jì)租賃住房,約4萬人能就此解決“住房難”問題。

經(jīng)濟(jì)適用房可先租后售

暫無能力購購經(jīng)濟(jì)適用住房,又不符合銀行按揭條件的低收入家庭,今后可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房租售并舉:即申請(qǐng)家庭支付所購經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款30%以上的頭付款后,根據(jù)政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn),向開發(fā)建設(shè)單位租賃該經(jīng)濟(jì)適用住房,并在5年租賃期限屆滿前支付全部房款,購購該套經(jīng)濟(jì)適用房。

租售并舉經(jīng)濟(jì)適用住房的辦理與每期經(jīng)濟(jì)適用住房的公開銷售同步進(jìn)行,其申請(qǐng)、審核及公示程序均按照杭政〔2007〕9號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,搖號(hào)、選房程序單獨(dú)進(jìn)行。申請(qǐng)家庭支付頭付款后可租賃該經(jīng)濟(jì)適用住房,在支付全部房價(jià)款后可領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,自取得房屋所有權(quán)證5年后可上市交易。

租售并舉經(jīng)濟(jì)適用住房的總量根據(jù)上年度租售并舉的實(shí)施情況,在當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)量的10%以內(nèi)確定。單套建筑面積則控制在60平方米左右。

外來務(wù)工人員也可申請(qǐng)

此外,符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件,又暫無能力購購商品住房的低中收入家庭,還可以租賃經(jīng)濟(jì)租賃住房。

值得一提的是,按照規(guī)定,非杭州戶籍的創(chuàng)業(yè)人才(大學(xué)畢業(yè)生)和外來務(wù)工人員也可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃住房。只要在杭州市區(qū)的用人單位工作,或?yàn)樵诤贾菔袇^(qū)生活的本地居民,申請(qǐng)人及配偶在杭州市區(qū)無房,都可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃住房。

要注意的是,經(jīng)濟(jì)租賃住房由用人單位進(jìn)行申請(qǐng)。個(gè)體工商戶以及在杭州市區(qū)生活的本地居民由所在街道辦事處參照用人單位的辦理程序統(tǒng)一申請(qǐng)。經(jīng)濟(jì)租賃住房合同每次簽訂的租賃期限不得超過3年。期滿后經(jīng)重新申請(qǐng)審核,可以續(xù)簽。

經(jīng)濟(jì)租賃住房的單套建筑面積控制在60平方米左右。經(jīng)濟(jì)租賃住房公建配套和生活服務(wù)用房面積控制在項(xiàng)目總建筑面積的10%左右。

據(jù)了解,目前,經(jīng)濟(jì)租賃房一期25萬平方米已經(jīng)開工建設(shè),5年預(yù)計(jì)建設(shè)目標(biāo)為250萬平方米,如果以每套60平方米計(jì)算,受惠家庭將超過4萬戶。目前,杭州有關(guān)房管部門正積極籌集經(jīng)濟(jì)租賃房源,該項(xiàng)利民政策有望在今年年底前試點(diǎn)實(shí)施。

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