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置業(yè)指導(dǎo)：使用公積金購(gòu)房的“三個(gè)注意”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 493 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

當(dāng)前，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)頭先考慮的是如何限度用好自己的住房公積金。對(duì)此，重慶農(nóng)村商業(yè)銀行理財(cái)師提醒，消費(fèi)者在使用住房公積金購(gòu)房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)。

其一，公積金不能直接用作購(gòu)房頭付。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付頭付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

其二，公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)購(gòu)的房屋總價(jià)為２０萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有３０萬(wàn)元，他只能提?。玻叭f(wàn)元的公積金，剩余的１０萬(wàn)元公積金不能提取。

其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)購(gòu)套房。但如果套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款購(gòu)房，仍視為頭次購(gòu)房，不受二套房的政策限制。（程正軍）

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