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低迷樓市拖累北京限價房 頭批申請者20%棄購

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 700 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

樓市的持續(xù)低迷,使北京限價房面臨著多種困擾?!敦斀浫請蟆纷蛱鞆谋本┦凶》勘U限k公室工作人員處獲悉,今年該市批保障性住房的搖號已全部完成,由于頭批1.4058萬戶限價房配售家庭的選房簽約過程中,有2794戶選房家庭放棄了選房,棄選率達20%,因此批限價房配售將由過去的“人房同好”改為“人多房少”,未能搖中的家庭將進入輪候,等候下一次搖號配售。

目前,不 價房用地在土地市場頻頻流拍,在住宅交易市場,位置遠的兩限房申購人數也頗不理想。據新浪樂居網上的統(tǒng)計數據,北京批申請家庭放棄選房的原因中:對房源位置不滿意的占33%;對朝向戶型不滿意的占23%;對項目周邊環(huán)境不滿意的占16%;對購房持觀望態(tài)度的占13%;購不起等其他原因占15%。

對于逐漸失去價格優(yōu)勢和地域優(yōu)勢的兩限房,SOHO中國董事長潘石屹用“上不著天,下不落地”來形容這種“尷尬”,潘石屹向本報表示,保障房中的經濟適用房因在開發(fā)環(huán)節(jié)政府不收出讓金,所以在住宅市場中有很大優(yōu)勢,對商品房市場份額的占領也比較大。但兩限房是在房價上漲過快時出臺的臨時產品,在市場低迷時難免不受待見。

為改變兩限房的尷尬局面,北京市住房保障辦公室有關負責人表示:“政府在調配輪房源時是按照房源相當于1:1的比例,房源共約2.5萬套(1.1萬套經適房和1.4萬套兩限房),而目前已經通過審核的是1.8萬戶,因此給人造成了“房多人少”的假象。每個搖號家庭都有機會選房。今后,隨著保障房和限價房審核工作的漸進,經濟適用住房、限價房搖號‘人多房少’將是常態(tài)?!?

截至12月2日,北京批保障性住房在石景山、海淀、朝陽和豐臺4個區(qū)的搖號已結束。海淀區(qū)批限價房申購家庭共4749戶,用于本次搖號配售的房源為2180套,搖中率為45.9%。豐臺區(qū)申請家庭共有1546戶,房源為735套,搖號的中簽率為48%。大部分申請家庭將順延到下次搖號。

而經濟適用房近日的搖號情況更不理想,批經濟適用住房申購家庭要面對“差額搖號”的問題。11月7日,北京石景山區(qū)1111戶經濟適用住房搖號家庭,只有310套房源可搖,搖中率僅27.9%。12月2日,北京朝陽區(qū)批經濟適用住房申購家庭中,3405戶只有568戶可選到房子,搖中率僅16.7%,有接近80%的申購家庭需等待另一次機會。

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