限價(jià)房擴(kuò)面標(biāo)準(zhǔn)正在測(cè)算 申請(qǐng)人群的收入標(biāo)準(zhǔn)將實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整

今年，限價(jià)房將實(shí)現(xiàn)跨區(qū)選擇。昨日，市人大代表、北京市副市長(zhǎng)陳剛透露，今年，限價(jià)房將在區(qū)位選擇、價(jià)格定位、與購(gòu)購(gòu)人群的對(duì)接、審核程序的簡(jiǎn)化和提高效率等諸多方面得到改善。同時(shí)，會(huì)擴(kuò)大申請(qǐng)人群，對(duì)申請(qǐng)人群的收入標(biāo)準(zhǔn)將進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

今年，限價(jià)房在區(qū)位選擇、價(jià)格定位、與購(gòu)購(gòu)人群的對(duì)接、審核程序的簡(jiǎn)化和提高效率等諸多方面都將有所改善。尤其在申請(qǐng)程序上，將簡(jiǎn)化審核時(shí)間，以縮短時(shí)間成本。而對(duì)于建設(shè)單位，會(huì)采取相應(yīng)措施確保其得到合理的利潤(rùn)：一是隨著審核程序的簡(jiǎn)化，縮短其賣房時(shí)間；二是對(duì)于限價(jià)房的土地，不再簡(jiǎn)單通過(guò)拍賣的方式使價(jià)高者得，而將盡量采取招標(biāo)方式，政府對(duì)土地的增值部分做出讓利，在土地環(huán)節(jié)控制成本、控制房?jī)r(jià)。

據(jù)了解，北京今年竣工的200萬(wàn)平方米的保障房中，包含不少限價(jià)房，同時(shí)，今年還要開工650萬(wàn)平方米的限價(jià)房。對(duì)于如此大的數(shù)量，"如果還按照原來(lái)申請(qǐng)限價(jià)房的標(biāo)準(zhǔn)審核，這些房肯定消化不掉。因此，今年肯定會(huì)對(duì)限價(jià)房進(jìn)行擴(kuò)面！"陳剛說(shuō)。這意味著，之前對(duì)限價(jià)房限定的收入門檻將降低，一些中上收入的人群也有可能有資格申請(qǐng)限價(jià)房。對(duì)于擴(kuò)面后的標(biāo)準(zhǔn)，陳剛表示正在進(jìn)行測(cè)算，"限價(jià)房的購(gòu)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)將做動(dòng)態(tài)調(diào)整，會(huì)根據(jù)需求人群、購(gòu)購(gòu)力、提供土地的能力等因素隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整。"

對(duì)于大家所關(guān)心的限價(jià)房能否跨區(qū)選擇的問(wèn)題，陳剛明確表示，隨著限價(jià)房的擴(kuò)面，區(qū)域界限必須打破。在搖號(hào)配售環(huán)節(jié)，今年會(huì)實(shí)現(xiàn)可選擇任一區(qū)縣房源，而不再受限于戶籍所在區(qū)縣。"當(dāng)然，有些區(qū)縣不希望本區(qū)域人口結(jié)構(gòu)有所變化，不愿意外區(qū)人選房，這需要我們?nèi)フ{(diào)控，全市必須打破行政界限，一盤棋考慮問(wèn)題。"陳剛態(tài)度堅(jiān)決。

陳剛明確，目前北京的限價(jià)房只對(duì)本市戶籍開放。對(duì)于外地進(jìn)京人口，高端人群可購(gòu)購(gòu)商品房或租賃公寓。而對(duì)于較低端的保姆、保安等從事服務(wù)業(yè)的人群，正在考慮興建一定數(shù)量的相對(duì)集中的出租房。這些出租房在確保安全和提供水、電、氣等基本生活設(shè)施的前提下，面積集約，甚至有些會(huì)是通鋪性質(zhì)。

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