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商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)問題
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 953 次
問題補(bǔ)充: 再問下,我上家的轉(zhuǎn)讓費(fèi)在這個(gè)商鋪中的權(quán)益問題起不起什么作用?還有,我和上家協(xié)議中有規(guī)定說,我上家和隔壁家的轉(zhuǎn)讓費(fèi),其中我上家的轉(zhuǎn)讓費(fèi)的所屬權(quán)全權(quán)轉(zhuǎn)到我名義下,并且所享有該轉(zhuǎn)讓費(fèi)的增值部分。這個(gè)規(guī)定有沒有什么作用?如果說,我沒有參與其中,那么我上家和隔壁家的權(quán)利怎樣分?要是隔壁家要轉(zhuǎn)讓房子給其他人的話,我上家有沒有能力要求回他的轉(zhuǎn)讓費(fèi)和增值部分?當(dāng)時(shí)他們轉(zhuǎn)下來的是35000,到我們轉(zhuǎn)的時(shí)候到了8萬,如今已經(jīng)到18萬了。
較佳答案 由于沒有經(jīng)過房東的同意 合作協(xié)議實(shí)際上不合法的 --寫明了在他們的租約期內(nèi)房東的租期到后,他有優(yōu)先承租權(quán)租期過后 你們的合作協(xié)議也完成了 你們應(yīng)該沒有訂立 租期后的續(xù)租協(xié)議和關(guān)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)的處理所以他有權(quán)不租給你 若轉(zhuǎn)讓的話租期內(nèi) 打其官事來 法院應(yīng)該會(huì)判隔壁家 賠償你些錢的租期后就不一定 拉 若租期后 再簽定的話 較好讓 房東知道 你的分租而其 把轉(zhuǎn)讓費(fèi)問題說清楚頭先你簽的協(xié)議沒有經(jīng)過業(yè)主同意而轉(zhuǎn)租是不合法的我上家和隔壁家的轉(zhuǎn)讓費(fèi),其中我上家的轉(zhuǎn)讓費(fèi)的所屬權(quán)全權(quán)轉(zhuǎn)到我名義下,并且所享有該轉(zhuǎn)讓費(fèi)的增值部分?!~!~轉(zhuǎn)讓費(fèi)的所屬權(quán)全權(quán) 沒有這個(gè)說法的目前法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)此事,一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中“一個(gè)愿打一個(gè)愿挨”的事情。只有通過轉(zhuǎn)方和承繼方自己討價(jià)還價(jià)來定:需不需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)、付多少轉(zhuǎn)讓費(fèi)。換個(gè)情況 協(xié)議是你和上家之間私下所簽的,若上加在租期之內(nèi)要轉(zhuǎn)讓的 可以說 你是給上家耍了你沒權(quán)利要求要轉(zhuǎn)讓費(fèi) 別人才是合法的租客,你還能要求別人嗎你說臺(tái)灣可以打贏大陸么但若 業(yè)主一出面回收店面 隔壁對(duì)你沒有責(zé)任 法律也不支持你 你的虧損只能自己負(fù)責(zé)而且若 業(yè)主和隔壁協(xié)議的話 你也只能吃啞巴虧 只有業(yè)主同意你的轉(zhuǎn)租而且同意續(xù)約 你的利益才能保證掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
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