由于拆遷，我家拿了一套住宅和2套商鋪（商鋪是上下2層的，地段超好，靠近市，當初拿2套也是為了投資考慮），這樣算下來總共有90萬左右的貸款，每年要還12萬貸款給銀行，但如果商鋪能成功租出去的話，每年至少可以收入11萬，正好來還貸款。但現(xiàn)在缺面臨一個問題——不敢租！因為現(xiàn)在房子還沒正式到我們手上，如果現(xiàn)在去辦下來，租給別人，萬一別人租了1年就不租了，這樣光靠家庭收入來還貸款太吃力了，每月要還1萬。現(xiàn)在有個外地人向租下2間商鋪來開水果賣場，他很有信心，但我們心里卻沒底?，F(xiàn)在有3個方案：1、直接賣掉一套商鋪，留一間商鋪，可得150萬左右，不僅可以還掉所有的貸款，而且還能多余60萬。（長期投資角度考慮，這樣不好）2、把2間商鋪都租給別人，靠房租來還貸款。（這樣風險較大，萬一投資者生意坐不下去了，我們就沒辦法還貸款了），如果他成功地經(jīng)營下去了，國家正在準備出物業(yè)稅，不知道這對我們會不會有影響，這也是必須考慮的問題。3、先把2間商鋪租給別人，如果他能成功那較好，如果不能成功，我們到那時再把房子賣了。（這樣的話好像牽扯到一個手續(xù)費的問題，也要幾十萬呢）求：專業(yè)投資人來幫在下分析一下該怎么辦，或者有什么更好的辦法？不勝感激！歡迎大家踴躍發(fā)表意見看法。

較佳答案 出租一年租金加家庭收入可供一年半貸款超好商鋪可空半年？只辛苦幾年就一勞永逸有何愁！

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