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商鋪租金是按照建筑面積還是使用面積？

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 2668 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

集中式商鋪分鋪出租統(tǒng)一管理的那種，計算租金是按照建筑面積還是按照使用面積？如果按照建筑面積，分攤怎么算？請高人解答，謝謝

較佳答案 你好，我是浙江大眾房產的置業(yè)顧問關于你的問題，我就以我們公司的上海德鄰項目為例為你解答上海德鄰精品服飾城，一樓租金為57000元每平方米（20年租賃期），為54%如果你投資一個16平米的商鋪，你須要花費=每平方米價位 X 建筑面積 X 系數(shù)（以1.1系數(shù)為例） X 84%（前兩年統(tǒng)一經營統(tǒng)一包租，每年固定收益8%，直接從房款中扣除） X 90%(一次性付款，較高9折優(yōu)惠）=不到760000如果商戶租下你的商鋪還有與你相鄰的商鋪（以14平米為例），商戶將按照16+14=30平米的價格支付租金，以租金每年每平方米10000為例，該商戶共須支付租金300000元每年，你可以獲得的租金為300000 X 16/30 =160000元每年PS：該地段商鋪租金正以每年15%以上的速度遞增，巨大，該項目正在火熱招商，有意者請加Q q :4.1.3.7.0.4.1.3.1詳談

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