浙江在線12月16日訊 去年7月，酈女士在位于良渚的浙江億豐家居建材城購購了兩間商鋪，今年9月，開發(fā)商通知交房，酈女士在建材城里轉(zhuǎn)了一圈又一圈，對(duì)比購房合同平面圖，她驚訝地發(fā)現(xiàn)，這兩間商鋪消失了。

　　酈女士當(dāng)初購下的是位于浙江億豐家居建材城2幢1層兩間相鄰的商鋪，在購房合同的附圖上，也明確標(biāo)注了這兩間商鋪的位置。然而實(shí)地察看后，酈女士發(fā)現(xiàn)，商鋪并不存在。

　　“購的時(shí)候是商鋪，交房的時(shí)候變成消防通道了。”

　　兩間商鋪總面積93.37平方米，總價(jià)115萬余元。合同中規(guī)定交房時(shí)間是2月28日，而開發(fā)商延遲到了9月，酈女士說，據(jù)她了解，這是因?yàn)榻ú某堑脑O(shè)計(jì)規(guī)劃圖中途更改過?！皼]跟我說過的，要變通道變廁所，我根本不知道?！?br>
　　在酈女士提供的一份據(jù)說取自消防部門的規(guī)劃圖上，酈女士購購的1層21號(hào)、22號(hào)位置確實(shí)不存在商鋪，而是一條通道。商鋪?zhàn)兂赏ǖ溃B女士多次與開發(fā)商浙江億豐置業(yè)有限公司交涉過。只是，交涉后億豐公司的舉措更讓她目瞪口呆：

　　“他們堵住安全出口，掛上窗簾，指著窗簾說，這就是我的商鋪?！?br>
　　記者與酈女士一起來到了浙江億豐家居建材城。目前建材城已經(jīng)統(tǒng)一出租給紅星美凱龍，現(xiàn)在已經(jīng)有許多品牌入駐，開始營業(yè)。而在酈女士原來商鋪的位置上，還是空蕩蕩的一條通道?！叭思疫@都有品牌，有門牌，我這什么都沒有，而且如果我這里當(dāng)作一個(gè)商鋪的話，里面三戶人家就沒辦法進(jìn)出了?！?br>
　　酈女士指出，原本這條通道是通向外部的，頂部是一個(gè)安全出口，在交涉后，開發(fā)商封住出口，臨時(shí)搭建了一間所謂的商鋪?！翱瓷先サ氖橇恋?，實(shí)際上都是偽裝的，這都是日光燈，萬一火災(zāi)消防有問題。”

　　為了維護(hù)自己的利益，酈女士請(qǐng)了一名驗(yàn)房師，實(shí)際測(cè)量后出具了驗(yàn)房報(bào)告。這份報(bào)告指出了兩個(gè)問題：，目前商鋪總面積為27.52平方米，與合同約定的93.37平方米存在差異；，商鋪所處的位置是一條安裝有消防設(shè)施的公共通道。酈女士向開發(fā)商提出了退房和賠償要求。

　　商鋪為什么會(huì)變成通道？變成通道后，合同中總面積93.37平方米的商鋪到底在哪兒？記者找到浙江億豐置業(yè)有限公司，工作人員何女士解釋說，酈女士的商鋪是無形的?！安淮嬖谙劳ǖ赖膯栴}?！彼硎?，雖然設(shè)有消防設(shè)施，但這并不是一條消防通道，而且已經(jīng)通過了消防部門的批準(zhǔn)?！笆掷m(xù)都是我去辦的，肯定是合法的。”

　　既然并不是消防通道，那么商鋪究竟在哪里呢？

　　浙江億豐置業(yè)有限公司工作人員何女士：“她一定覺得有個(gè)房子在那里才叫商鋪。其實(shí)商鋪，就是有鋪位，有那個(gè)界置點(diǎn)在那里就是有商鋪了，租金反正會(huì)照付的。(你們的意思是雖然沒有任何東西，但商鋪還是商鋪)是的。(你們對(duì)于整件事情的判斷標(biāo)準(zhǔn)是較后是不是支付租金)是的?！?br>
　　何女士解釋，由于建材城是整體出租給紅星美凱龍，后者在設(shè)計(jì)規(guī)劃上有自己的要求，而目前酈女士購購的商鋪位置上，并沒有設(shè)置店面。

　　商鋪是無形的，這一點(diǎn)酈女士并不認(rèn)可：“合同中規(guī)定是有結(jié)構(gòu)的?！?br>
　　那么針對(duì)驗(yàn)房報(bào)告中的另外一點(diǎn)，面積縮水的問題，又是怎么回事呢？

　　浙江億豐置業(yè)有限公司工作人員：“面積還是那么多，肯定有的，驗(yàn)房師有問題。”工作人員強(qiáng)調(diào)，兩間商鋪的租金已經(jīng)和酈女士簽訂協(xié)議，會(huì)按時(shí)支付。然而，酈女士表示，她購購這兩間商鋪，是希望今后能升值獲利，如此空中樓閣般的商鋪，顯然會(huì)對(duì)將來的銷售造成影響：“我購來是要投資，是希望有回報(bào)的，他這個(gè)樣子怎么給我回報(bào)？一個(gè)通道，肯定是沒有人要的。我購的商鋪是有形的財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在是無價(jià)值了?！?br>
　　按照億豐公司工作人員的說法，酈女士的商鋪是存在的，只不過從結(jié)構(gòu)上看不出來。如此“無形”的售房方式，是否真的合法？開發(fā)商封住通道，給酈女士劃分臨時(shí)“商鋪”，是否真的得到了消防部門的許可？歡迎你也來談?wù)効捶ā?br>

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