丁先生過(guò)去在龍崗做專業(yè)美發(fā)設(shè)計(jì)，去年4月，他決定到羅湖開一家專業(yè)美發(fā)店。正好一家美發(fā)店欲轉(zhuǎn)租，40平方米的商鋪每月只需4000元租金，丁先生二話沒(méi)說(shuō)就與業(yè)主唐先生到房屋租賃管理所簽約。但丁先生發(fā)現(xiàn)，不知對(duì)方是有意還是無(wú)意，在填寫“出租方”一欄時(shí)，業(yè)主卻寫上了妻子張某的名字，而“承租方”填上的也是該美發(fā)店過(guò)去一個(gè)租戶的姓名。

　　丁先生立即對(duì)此提出異議，但業(yè)主唐先生稱，這樣就不用重新更換營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以為丁先生省去一筆錢?！白赓U合同”約定，2004年6月1日開始交付使用，業(yè)主交付商鋪時(shí)，可以向丁先生收取3個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即1.2萬(wàn)元。該合同還約定出租方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)。

　　辦完手續(xù)，商鋪交付使用，丁先生滿心歡喜地對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，并購(gòu)置了各種專業(yè)美容美發(fā)設(shè)備，前后花了10多萬(wàn)元，丁先生準(zhǔn)備開業(yè)時(shí)，業(yè)主唐先生突然提出要重新簽訂一份“租約”，丁先生發(fā)現(xiàn)這份早已擬好的合同與正式的租賃合同完全不同，月租金突然漲到了1.4萬(wàn)元，而且從2006年5月開始，租金又漲至每月1.42萬(wàn)元。合約還要求“租用期間的稅費(fèi)包括出租稅都由丁先生支付”。這次出租方的名字寫上了真正的業(yè)主唐先生。按照這份合同，本應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的稅費(fèi)全部轉(zhuǎn)嫁到了丁先生頭上，三年租期下來(lái)，丁先生應(yīng)當(dāng)交納租金為50多萬(wàn)元。丁先生給記者算了一筆賬，如果按照正式的《房屋租賃合同》，承租三年租金不過(guò)14萬(wàn)多元，比私下約定的少36萬(wàn)多元，如此算來(lái)，逃避的這部分稅是相當(dāng)可觀的。丁先生告訴記者，業(yè)主唐先生擁有多個(gè)商鋪出租，每年逃稅的數(shù)目不少。

　　丁先生較后同意簽訂這份合同，他告訴記者，自己考察過(guò)附近的商鋪，每月1.4萬(wàn)元租金按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情也不是很貴，雖然業(yè)主欺騙自己，但自己為裝修店鋪已花了10多萬(wàn)元，1.2萬(wàn)元保證金也已交給對(duì)方，如果不簽，恐怕會(huì)血本無(wú)歸。而且業(yè)主唐先生稱這樣做只是為了少繳稅，因?yàn)樵伦獬^(guò)4000元，稅金更高。

　　今年以來(lái)，丁先生租住的商鋪所在地段變得十分蕭條，周圍商鋪紛紛降低，有的商鋪同樣面積也只需幾千元，丁先生感到生意難以為繼，于是向業(yè)主唐先生提出降低租金，但遭到拒絕，丁先生說(shuō)，他已經(jīng)不想再按1.4萬(wàn)元月租的那份合同履約了。

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