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嘉和金街作為商鋪投資,嘉和金街的投資價值在哪里?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1052 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
較佳答案 商鋪吸引投資者的主要原因是在于其誘人的。要使商鋪長盛不衰,取得豐厚利潤,可要從較初的選購商鋪開始,但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢?商鋪選購要考慮的內(nèi)容很多,有經(jīng)濟(jì)環(huán)境、有商鋪的房地產(chǎn)因素、商業(yè)因素,還有供求關(guān)系以及投資市場的資金狀況等,下面就獻(xiàn)上12個小技巧,以供參考。技巧一:選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)類別位于交通運(yùn)輸站的店鋪,應(yīng)以經(jīng)營日常用品以及價格低較且便于攜帶的消費(fèi)品為主。位于住宅四周的商鋪,應(yīng)以經(jīng)營綜合性消費(fèi)品為主。位于辦公樓四周的商鋪,應(yīng)以經(jīng)營文化辦公用品為主,且商品檔次應(yīng)較高。位于學(xué)校四周的商鋪,應(yīng)以文具,飲食,日常用品為主。技巧二:有“傍大款”意識即把店鋪開在聞名連鎖店或強(qiáng)勢品牌店的四周,甚至可以開在它的旁邊,不僅可省去考察市場的時間和精力,還可以借助它們的品牌效應(yīng)招攬顧客。技巧三:選取自發(fā)形成某類市場的地段在現(xiàn)實(shí)生活中,治理部門并沒有對某一條街、某一個市場經(jīng)營什么做出規(guī)定,但在長期的經(jīng)營中,某條街會自發(fā)形成為銷售某類商品的“集中市場”。技巧四:選擇有獨(dú)立門面有的店面沒有獨(dú)立門面,店面前自然就失去獨(dú)立的廣告空間,也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營銷聰明的空間,這會給促銷帶來很大的麻煩。技巧五:了解商鋪周邊民眾購購力購購力是依附人而存在的,購購力的數(shù)量、質(zhì)量決定了其所在商圈內(nèi)的商鋪的基本價值。當(dāng)然,在那些消費(fèi)能力強(qiáng)的購購力所在區(qū)域,商鋪的價值高,獲得的成本也相應(yīng)較高。技巧六:看人流量商鋪收益較終決定于人流量。真正支撐商鋪的是固定人流,其次是流動人流、客運(yùn)流(公交、**站)。技巧七:選擇路邊店商鋪位于一條道路一側(cè),擁有道路,往返兩個方向的客流,價值低于路角店,是商鋪中較常見的臨街狀態(tài)。技巧八:選擇好的建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)的形式多種多樣,理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)或大跨度無柱類結(jié)構(gòu)形式(如體育場館),其優(yōu)點(diǎn)是:展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場和商品。技巧九:了解開發(fā)商選擇品牌開發(fā)商來確保資金安全是投資的一個重要方面。實(shí)力雄厚的開發(fā)商采用完善的開發(fā)流程,擁有眾多的合作伙伴,這對項(xiàng)目的商業(yè)前景本身也是一種保證。技巧十:周邊交通便利理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應(yīng)具備接納各種來客(購購力)的交通設(shè)施,即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn),還具有停車場。技巧十一:看商鋪的前景商業(yè)環(huán)境考慮投資商業(yè)物業(yè)要有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位,雖然前期租金很低,商戶難尋,但時機(jī)成熟之時,就可以將商鋪高出購進(jìn)價幾倍價錢售出。技巧十二:把握投資時機(jī)從總體上說,經(jīng)濟(jì)形勢良好,商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會平均利潤,這個時期未必是投資商鋪的合適時機(jī),在商業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)或商業(yè)繁榮的時期,投資者商鋪選址的空間很小,而且獲得成本很高。反之,在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域內(nèi),商業(yè)氣候尚未或正在形成中,是商鋪投資的合適時機(jī),投資者可以在較大的范圍進(jìn)行商鋪選購。

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