前些日子 我家一房子的租客把房子里的所有家具搬走了 電視 熱水器 空調(diào)全沒(méi)了 損失5000多元 物業(yè)疏于巡查 6,7個(gè)公里內(nèi)不會(huì)看到保安巡查 還沒(méi)有安裝任何監(jiān)控系統(tǒng) 找物業(yè)討說(shuō)法 物業(yè)說(shuō)與他們無(wú)關(guān)就想把我們打發(fā) 爭(zhēng)吵后 我們拒交以后的管理費(fèi) 他們卻因?yàn)槲覀儾唤还芾碣M(fèi)把我們的水電都停了 總吵架也不是個(gè)辦法 大家有啥辦法可以讓我去整整他們 讓他們投降 多少賠償點(diǎn)我們的損失

較佳答案 頭先,我不太贊成整物業(yè)或者業(yè)主,物業(yè)公司就像是自己家請(qǐng)的保姆,如果大家老是互相整,那么日子還怎么過(guò)呢. 樓主提到了許多問(wèn)題,在此一一作答,僅供參考:1、關(guān)于租客搬走東西的問(wèn)題 樓主頭先要確定和物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，如果沒(méi)有的話，可以采用拍照的形式取證，來(lái)證明和物業(yè)公司的關(guān)系，比如：小區(qū)保安的巡查等。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的物品搬出搬入都必須有登記，如果沒(méi)有登記（特別是大件物品），或者登記失效將是一種工作失誤，而由于物業(yè)公司工作失誤造成的損失，可以要求物業(yè)公司進(jìn)行賠償。2、物業(yè)疏于巡查的問(wèn)題 物業(yè)疏于巡查也是指物業(yè)公司向業(yè)主提供了不合格的服務(wù)，不過(guò)，業(yè)主提出此類問(wèn)題，較好有證據(jù)。頭先，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)物業(yè)公司應(yīng)該多久巡查一次，然后和現(xiàn)在的實(shí)際情況對(duì)比，如果不一致，那么說(shuō)明物業(yè)公司沒(méi)有履行自己的義務(wù)，由此而產(chǎn)生的損失應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司承擔(dān)。3、拒交管理費(fèi) 在許多情況下，業(yè)主都采用這種辦法來(lái)和物業(yè)公司抗衡，確實(shí)也是業(yè)主比較無(wú)奈的做法，不過(guò)這種做法可能是不合法的，所以如果樓主想解決問(wèn)題建議不要采用這種方式。頭先繳納管理費(fèi)，然后再和物業(yè)公司去談，實(shí)在談不攏可以找物業(yè)公司的上級(jí)或者主管部門(mén)，再不行可以起訴。4、停水電問(wèn)題 一般來(lái)說(shuō)， 業(yè)戶是否繳納管理費(fèi)和停水電是沒(méi)有關(guān)系的，甚至物業(yè)公司是違法的，就像業(yè)主不繳納管理費(fèi)而物業(yè)公司將業(yè)主的有線電視和電話都停了一樣。在國(guó)內(nèi)由于物業(yè)公司違法停水停電而引起訴訟已經(jīng)很多了，因做為業(yè)主來(lái)說(shuō)只是不想繳納物業(yè)管理費(fèi)并不是不想繳納水電費(fèi)，一旦繳納水電費(fèi)就必須提供正常的水電。樓主在遇到這種情況的時(shí)候可以向供電供水部門(mén)反映，要求供水供電。較后，樓主還可以向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司恢復(fù)水電同時(shí)賠償由于停水停電而對(duì)你造成的損失。 以上回復(fù)僅供參考，由于實(shí)際情況不同可能處理方法會(huì)有不同，比如涉及物業(yè)合同的具體情況，業(yè)主委員會(huì)情況以及物業(yè)管理公司資質(zhì)，管理時(shí)間等等。不管怎樣還是希望物業(yè)公司能和業(yè)主融洽相處，物業(yè)公司有做的不到的地方應(yīng)盡快規(guī)范，業(yè)主有做的不到的地方及時(shí)調(diào)整并希望雙方能夠相互理解。

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