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·急~高手幫忙~~物業(yè)管理案例8

編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 593 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

某女士購購了一套期房，在辦理入住手續(xù)時，對房屋內部提出了不少細部質量問題，認為該房沒有達到入住條件，但因為全家要出國，就在入住交接單上簽了名，提出了自己的意見，并收了房門鑰匙。半年后，該女士回國發(fā)現(xiàn)，有關的細部質量問題仍沒解決，而物業(yè)管理公司卻發(fā)出了多份催繳物業(yè)費的通知。該女士覺得很冤，當初收房時就對房子不滿意，這半年自己也沒住，怎么還要繳納這么多物業(yè)管理費？問：（1）認為房屋細部有問題，并提出了自己的意見，但又收了房屋鑰匙，該女士的這種做法是否意味著房屋已經(jīng)交付使用了呢？（2）是否應交物業(yè)管理費？（3）對質量問題應怎樣解決？

較佳答案 一：該女士的行為確實代表房屋已經(jīng)交付。（前提是房屋無結構性的問題，不然的話就違反了購房合同，可以考慮退房）。二：物業(yè)管理費的交付時間不一致，大致從交鑰匙的時候算起。但即使是沒有人住的空房，物業(yè)管理費也因該全不交納。三：因該會同物業(yè)向開發(fā)商提出整改意見，直到達到相關的國家標準為止。

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