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二手房營業(yè)稅及個(gè)人所得稅的收取依據(jù)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 622 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我是昆明的，看中一套房子屬學(xué)樣的房改房，有房產(chǎn)證及土地證，房產(chǎn)證上注明擁有100%的產(chǎn)權(quán)。房屋據(jù)說是95年就建的啦，但是房產(chǎn)證上是04年的日期。我們這邊的規(guī)定是不滿五年的話要交營業(yè)稅及個(gè)人所得稅，我就不知道他是按房產(chǎn)證的日期來計(jì)算的？有什么規(guī)定沒有？

問題補(bǔ)充： 我就是購的二手房。

較佳答案 有規(guī)定,以產(chǎn)權(quán)證下發(fā)日期開始計(jì)算,到目前的交易時(shí)間止,滿五年則不需要繳納營業(yè)稅,但需要繳納個(gè)人所得稅.你這個(gè)情況需要繳納營業(yè)稅與個(gè)人所得稅,但國家規(guī)定,這是由賣方交繳納的,你要交的是契稅和印花稅.營業(yè)稅為成交價(jià)的5.5%個(gè)稅為成交價(jià)的1%契稅為成交價(jià)的1.5%印花稅為成交價(jià)的0.1%(購賣雙方各交一半)

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