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有套未辦產(chǎn)權(quán)證但已經(jīng)辦理進窗手續(xù)的按揭公寓，現(xiàn)在是否可以轉(zhuǎn)手？需要交納哪些費用？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 605 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問題補充：如果不行？可以通過哪些途徑辦理過戶手續(xù)？需要多少費用？

較佳答案明顯不行的，要有產(chǎn)權(quán)證才能賣，從法律上講是沒有法律效應(yīng)的。請攜帶（1）購房證明書（2）商品房預(yù)售合同（3）購房發(fā) 票（4）身份證，產(chǎn)權(quán)人私章（產(chǎn)權(quán)人須到場）（5）外文證件須譯文公證。頭先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。，購賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋購賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理購賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，購賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給購方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需購賣雙方共同辦理。購賣雙方或一方因故不能辦理購賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完購賣過戶手續(xù)后，購方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，購方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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