07年底購(gòu)的按揭房 由于精裝質(zhì)量問(wèn)題 開(kāi)發(fā)商愿意換房 但是涉及到以下兩個(gè)問(wèn)題： 1.開(kāi)發(fā)商這邊說(shuō)銀行不會(huì)退回已付的利息款。可我銀行貸款已經(jīng)交了10個(gè)多月 利息都交了7萬(wàn)左右了。 2.換房后，就不算套購(gòu)房了，這一個(gè)下浮10%，一個(gè)上浮10%，進(jìn)出差20%呢 我估摸算了一下，按照這樣換房的話(huà)，我合著要損失將近20萬(wàn)的錢(qián)呢 請(qǐng)高手支招 具體該這么操作啊！

問(wèn)題補(bǔ)充： 謝謝您的回答 可是開(kāi)發(fā)商這邊不同意退還利息，這樣僵下去的話(huà)，只有走法律程序，那可是很費(fèi)財(cái)力和精力啊，而且跟開(kāi)發(fā)商打官司，業(yè)主作為弱者很難有勝算??！所以我是想尋求下 從銀行那邊操作的話(huà) 是不是有另外的辦法！比如說(shuō)直接更改下合同上的房號(hào)（因?yàn)閮砷g房的價(jià)格只差5萬(wàn)）之類(lèi)的。

較佳答案 您好!:開(kāi)發(fā)商承諾的換房,應(yīng)該是給你重新簽定一份商品房購(gòu)賣(mài)合同.你原來(lái)的房屋的手續(xù)他們會(huì)更改為其公司的房產(chǎn).你以后的按揭將由他們來(lái)承擔(dān).開(kāi)發(fā)商需要把你前期償還給銀行的利息和本金退還給你:開(kāi)發(fā)商把你的合同注銷(xiāo)之后,你再簽定商品房購(gòu)賣(mài)合同的,仍然按照套房的利率執(zhí)行.在此過(guò)程中,確實(shí)存在手續(xù)的煩瑣,再有就是開(kāi)發(fā)商對(duì)你的房產(chǎn)賠付情況的執(zhí)行.個(gè)人覺(jué)得,房屋質(zhì)量沒(méi)有存在問(wèn)題的,你可以跟開(kāi)發(fā)商對(duì)你的房屋裝修進(jìn)行維修或賠償裝修款項(xiàng).

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