急急急急急急急急?。∥矣幸坏昝?，合同期為25年，房租已一次交清。現(xiàn)在店面要拆除，（屬于城市規(guī)劃拆除或不是有什么區(qū)別么？）店面還有20年到期。合同規(guī)定單方違約需付30%的違約金，現(xiàn)在這種情況對(duì)方屬于違約行為么？對(duì)我承租人一方該怎樣賠償？（租金的問(wèn)題怎么算？ 以當(dāng)年的金額賠付，還是以現(xiàn)在的店面價(jià)退還？需要考慮貨幣在未來(lái)20年的貶值、升值問(wèn)題么？對(duì)方法人需要支付違約金么？）{ 這個(gè)店面是新樓，實(shí)際上，對(duì)方是以店面25年的房租來(lái)抵建筑費(fèi)的。}{我方與拆遷方有什么利益關(guān)系么？還是只需處理與出租法人的租賃關(guān)系？}我方在承租之后又轉(zhuǎn)租出去，現(xiàn)在轉(zhuǎn)租期也未到，我方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租方該有怎樣的賠償？（房租、違約金、裝修費(fèi)等）謝謝各位?。?！

網(wǎng)友答 城市規(guī)劃不是哪一個(gè)人或單位能左右，應(yīng)屬合同中的[不可抗力]，房東退還你20年房租及利息。你的其他損失由拆遷人賠償，你和承租人是另一層法律關(guān)系，按你們合同辦。

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